民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

房貸無預警緊縮「A7賣方慌了」?在地專家揭新市況

by 好房網
2024-09-16
in 房地產
房貸無預警緊縮「a7賣方慌了」?在地專家揭新市況

房貸無預警緊縮「A7賣方慌了」?在地專家揭新市況

好房網News記者林和謙/桃園報導
 
這陣子的房貸緊縮、限貸可說是讓許多民眾「措手不及」,導致房市買氣確實有所影響,房市熱區之一的桃園龜山A7重劃區也受影響;永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示,我們深在市場第一線,最清楚市場現況,雖然近期政府強調不會影響首購族房貸資金,央行也對銀行進行「道德勸說」,不過我們現在協助買方處理房貸事宜時,仍面臨到「房貸難深辦」的情況,而後續打算賣屋的屋主,我們會提醒他要「提早最準備」。
 
這陣子許多首購族、自住客申辦房貸「踢到鐵板」,引起不小民怨;政府強調並未採取所謂「限貸令」措施,一定會顧及民眾權益,滿足一般民眾正常資金需求。
 
廖廷軒表示,有客戶住在A7、買2房產品自住,後續又買3房換屋用,預計明年下半年會交屋,須提前準備,以避免相關風險。圖/好房網News記者林和謙/攝
廖廷軒表示,有客戶住在A7、買2房產品自住,後續又買3房換屋用,預計明年下半年會交屋,須提前準備,以避免相關風險。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
不過廖廷軒指出,雖然政府信心喊話,央行也邀銀行進行道德勸說,不過房貸水位衝高已是事實,主要因這幾年房價上升速度快、漲幅猛,加上購屋需求大,且去年下半年至今的新青安政策帶動一波買氣,都讓銀行放貸金額攀升,房貸水位「出現警戒」。
 
而A7為這幾年國內房市話題度很高的區塊,買氣也熱,現在同樣受到限貸衝擊;廖廷軒說,會明顯發現A7最近預售屋、成屋市場有一些降溫,不會像之前這麼熱絡,「買方一定會感到壓力,怕房貸辦不下來」,所以不少人暫時先不買房了。
 
廖廷軒表示,不僅買方擔心,賣方也需要謹慎,我們就有客戶目前住在A7,他一開始就先購買2房的產品自住,後來有孩子了,需要大一點的居住空間,所以決定之後要換屋,因此再買了一間3房預售屋,預計明年下半年會交屋,他打算賣掉現在住的2房之後,手上有現金可支應3房的價金與相關稅款,但如今面對「房貸不好辦」的情況,我們提醒他要格外謹慎。
 
廖廷軒指出,我們提醒這位屋主,要提早「賣屋的準備」,早一點尋找合適的買方,畢竟後續若房貸仍不容易申辦,勢必會影響到買方的貸款、整個交屋流程,甚至可能找不到買方,都會衝擊到之後的交屋與金流規劃,及早因應更可以大大降低風險。
延伸閱讀→
知名美業打造深度情緒課程 員工全場淚崩
新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」
貓奴必去咖啡廳 桃園八德特色貓咖 與貓咪共享溫馨時光 品味每一口精緻美食
如何突破限貸令?專家祭出5招
金管會出手!銀行房貸優先撥款「這三類族群」
Previous Post

限貸令殺到建案!代銷哀:看屋少3成…更害怕這事

Next Post

部分建築材料成本有降?「不希望房價太高」 他曝風險區域

Related Posts

三商美福鳳山門市開幕 量身訂製專屬生活空間

三商美福鳳山門市開幕 量身訂製專屬生活空間

2025-07-08
三商美福高雄鳳山門市嶄新開幕 量身訂製專屬生活空間

三商美福高雄鳳山門市嶄新開幕 量身訂製專屬生活空間

2025-07-08
新北防潮隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題一次搞定不再復發

新北防潮隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題一次搞定不再復發

2025-07-07
迪化街破億透天古厝是邱澤的? 經紀公司回應了!

迪化街破億透天古厝是邱澤的? 經紀公司回應了!

2025-07-02
新生兒銳減、衝擊國家競爭力 賴正鎰:需要投資移民專法

新生兒銳減、衝擊國家競爭力 賴正鎰:需要投資移民專法

2025-07-02
北市「這區域」周邊 新增科技執法抓違停

北市「這區域」周邊 新增科技執法抓違停

2025-07-02
Next Post
部分建築材料成本有降?「不希望房價太高」-他曝風險區域

部分建築材料成本有降?「不希望房價太高」 他曝風險區域

最新新聞

名嘴妨害名譽判賠10萬 高虹安捐出添購滅火設備

名嘴妨害名譽判賠10萬 高虹安捐出添購滅火設備

2025-07-09
未列入首波關稅名單 對台恐弊大於利

未列入首波關稅名單 對台恐弊大於利

2025-07-09
老市場新樣貌!臺南市攜手好想工作室 打造友愛市場數位創生聚落 培育未來創新人才

老市場新樣貌!臺南市攜手好想工作室 打造友愛市場數位創生聚落 培育未來創新人才

2025-07-09
2025年第21屆世界警察消防運動會:臺灣代表隊勇奪74金42銀48銅,創歷屆最佳成績!

2025年第21屆世界警察消防運動會:臺灣代表隊勇奪74金42銀48銅,創歷屆最佳成績!

2025-07-09
海好有你!6天限定 2025海洋教育嘉年華 科工館熱浪開展

海好有你!6天限定 2025海洋教育嘉年華 科工館熱浪開展

2025-07-09
華航「雄熊愛上你」彩繪列車 7/10 開駛 華航高雄唯一直飛熊本 8/3 起每週四班 TWD 7,200 元起

華航「雄熊愛上你」彩繪列車 7/10 開駛 華航高雄唯一直飛熊本 8/3 起每週四班 TWD 7,200 元起

2025-07-09
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條