民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

幫子女買房想省下贈與稅?善用「這招」預防房子被抵押

by 好房網
2024-09-24
in 房地產
幫子女買房想省下贈與稅?善用「這招」預防房子被抵押

幫子女買房想省下贈與稅?善用「這招」預防房子被抵押

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
父母為了讓子女未來不用為房產煩惱,把努力很久才買到的房產贈與給子女,結果換來的卻是孩子們的不理不睬,又或是直接被隨意出售、抵押等,真心換絕情。
 
那到底該怎麼做可以預防上述狀況發生?並省下贈與稅呢?好房網代言人吳淡如和惠譽會計師事務所會計師艾蜜莉在好房網TV節目《吳淡如聊好房》一同為遇到此問題受苦的民眾解答。
 
父母為了讓子女未來不用為房產煩惱,把努力很久才買到的房產贈與給子女。示意圖/好房網News資料照
少子化示意圖/好房網News資料照
 
有些人贈與房子,是直接買房子登記在子女名下,因為無資金來源證明,無法證明子女是有能力買房的,這樣子就要小心國稅局會認定是贈與,並追贈與稅。要贈與不動產給子女,又怕子女不孝,或亂處分不動產,艾蜜莉指出,父母贈與房子後可以辦理信託登記或預告登記。
 
信託登記的優點在於所有權已移轉給受託人(父母、金融機構),且信託財產不得強制執行,不過缺點是信託給銀行會有管理費及信託契約修改費等額外費用,受託人還須設置帳簿並記載各信託之收支項目按時申報,未申報是有罰則的。
 
而預告登記的優點則是防止房屋被所有權人轉賣、抵押,因為有任何變動都須得到請求權人的同意,至於缺點則是無法排除執行之效力。
 
想看更多精彩內容,歡迎收看好房網TV節目《吳淡如聊好房》「幫子女置產 怎麼省下贈與稅?善用「這招」預防房子被抵押」。
 
 
 

延伸閱讀→
健康餐點搭配36樓城市景觀 台中南區景觀餐廳 IG打卡首選餐廳
新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」
綠島美食|2024綠島必吃推薦!精選7家質感早午餐、好吃特色餐點
「這款房」買氣夯!10大熱門行政區曝 新北5區上榜最狂
換屋族怒了 新青安+第二戶限貸組合拳:懲罰沒本錢的家庭
Previous Post

非六都的逆襲!全台10大最夯交易路段 1字頭「黑馬」擊退淡水搶進前3

Next Post

三重預售衝高 怎不買文山?網:這點慘輸

Related Posts

桃園龍潭氣密門窗專家 打造高質感、安全耐用產品

桃園龍潭氣密門窗專家 打造高質感、安全耐用產品

2025-09-04
桃園氣密門窗推薦 龍潭門窗專家打造高質感、安全又耐用氣密門窗

桃園氣密門窗推薦 龍潭門窗專家打造高質感、安全又耐用氣密門窗

2025-09-03
台灣製造高品質好床 屏東床墊推薦 無話術安心試躺

台灣製造高品質好床 屏東床墊推薦 無話術安心試躺

2025-08-29
嘉義鋁門窗、採光罩、隔音窗一次搞定

嘉義鋁門窗、採光罩、隔音窗一次搞定

2025-08-29
南部門窗安裝首選 嘉義鋁門窗、採光罩、隔音窗一次搞定

南部門窗安裝首選 嘉義鋁門窗、採光罩、隔音窗一次搞定

2025-08-28
台北精緻搬家 免動手、免煩惱一站式服務

台北精緻搬家 免動手、免煩惱一站式服務

2025-08-28
Next Post
三重預售衝高-怎不買文山?網:這點慘輸

三重預售衝高 怎不買文山?網:這點慘輸

最新新聞

鳳山溪人行新橋動工 連結大東濕地並可直達大東公園捷運站

鳳山溪人行新橋動工 連結大東濕地並可直達大東公園捷運站

2025-09-04
屏東觀光跨海亮相越南 峴港推介與胡志明旅展引爆南國魅力

屏東觀光跨海亮相越南 峴港推介與胡志明旅展引爆南國魅力

2025-09-04
住宅價格指數較上季下跌,高雄市跌幅2.75%最為明顯

住宅價格指數較上季下跌,高雄市跌幅2.75%最為明顯

2025-09-04
高雄市「銀髮好聲音」決賽 長輩以歌會友挑戰自我

高雄市「銀髮好聲音」決賽 長輩以歌會友挑戰自我

2025-09-04
SKM Park Outlets 高雄草衙「南瓜鎮 鬼影來襲」盛大登場打造高雄最盛大的萬聖場景!

SKM Park Outlets 高雄草衙「南瓜鎮 鬼影來襲」盛大登場打造高雄最盛大的萬聖場景!

2025-09-04
中秋到落羽松森林大啖鮑魚.龍蝦 中秋禮盒早鳥最高66折

中秋到落羽松森林大啖鮑魚.龍蝦 中秋禮盒早鳥最高66折

2025-09-04
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條