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夫妻限定!這招能一筆勾消土增稅 省下驚人遺產稅

by 好房網
2024-10-26
in 房地產
夫妻限定!這招能一筆勾消土增稅-省下驚人遺產稅

夫妻限定!這招能一筆勾消土增稅 省下驚人遺產稅

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
夫妻節省遺產稅的妙招之一,就是要善用夫妻贈與。目前遺產稅的免稅額為1333萬元,配偶扣除額553萬元、喪葬費用138萬元、小孩每位56萬元扣除額,資深地政士指出,4口之家,夫妻及2個小孩,若太太往生發生繼承,遺產稅免稅額加上扣除額就有2136萬元。
 
在不動產的部分,依照《土地稅法》第28條,持有多年的土地,免徵土地增值稅,該土地的前次移轉現值,從被繼承人往生日起重新計算,之前持有的土地增值稅將一筆勾銷,節稅效果不可小覷。
 
透過夫妻贈與,讓不動產均衡一下,對未來遺產稅節稅很有效果。圖/好房網News資料照
街景。圖/好房網News資料照
 
正業地政士事務所所長鄭文在說,《土地稅法》土地稅法第28-2條為「配偶相互贈之土地,得申請不課徵土地增值稅」,利用這個法條,夫妻贈與可讓不動產均衡一下,如果太太往生,並非名下不動產掛零,屆時從先生名下受贈的不動產土地增值稅,就達到節稅效果。
 
鄭文在提到,有案例是在「大男人」思想下,先生的名下不動產概算房屋及土地公告現值約近5000萬元,太太名下則沒有任何不動產及現金,經過試算後,如果先生將名下近2500萬元的不動產, 透過夫妻贈與登記到太太名下,未來如果先生先過世,應納遺產稅只要少許,可達到降低遺產稅的效果。
 
如果太太先往生,其中的不動產有近200多萬元的土地增值稅,會因繼承而免稅,連同降低的遺產稅,則有近400多萬元的節稅效果。
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