(圖/google地圖)
合庫金控今日舉行線上法說會，由總經理蘇佐政主持，公布今年前九個月經營成果，稅後淨利達162.25億元，較去年同期成長8.24%，每股盈餘（EPS）為1.04元。法說會中，合庫金就房市、經濟趨勢及投資策略等議題，針對市場關注的信用管制及房市景氣發展做出詳盡分析。
合庫金表示，今年前九個月，新青安等首次購屋族群的貸款占合庫新撥貸比重達79%，反映第七波信用管制主要影響投資客與非首購族群，因此對合庫業務的影響有限。整體而言，合庫銀房貸餘額截至10月底約7600億元，較去年同期成長18%。首購房貸利率目前為2.478%起，未來將根據客戶資歷與貢獻度調整。
展望未來六個月房市景氣，合庫金認為資金成本升高、央行信用管制影響，以及買方期待價格修正的心態，均使成屋與預售屋市場陷入萎縮，交易量減少，觀望氣氛濃厚，整體房市前景偏保守。
在土建融方面，合庫指出，10月土建融餘額月增18億元，但因央行對建商購地貸款成數與土地取得後的動工期限等政策仍未放寬，一般建築案件較保守，建商逐步轉向推動都市更新與危老案。
針對第三季其他業務表現，合庫金指出，前九個月SWAP收益達92億元，較去年同期增26億元，預估全年突破百億元，但第四季受台美利差影響，收益縮水。未來表現將視美國聯準會是否持續降息，若降息SWAP收益恐不如今年。
(示意圖/depositphotos)
在投資策略方面，合庫金預計在政經不確定性高漲下，審慎操作台股，目前股票部位維持在300億至400億元區間，並慎選具有穩健經營與配息能力的個股，分批逢低布局。
海外市場方面，美國與香港地區表現亮眼，而中國與柬埔寨則較弱勢。中國經濟持續下滑，合庫已實施曝險額度管控；柬埔寨因房市疲軟影響整體動能。
針對台灣經濟展望，合庫金樂觀看待AI應用擴展與年底歐美採購潮帶來的出口成長效益，預期今年經濟成長率可望達4%。此外，明年受AI產業與半導體投資帶動，結合企業調薪與穩健的勞動市場，經濟成長率有望達3%。
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