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台中最強重劃區在這?網提「4大優勢」大讚:像台北天母

by 好房網
2024-11-24
in 房地產
台中最強重劃區在這?網提「4大優勢」大讚:像台北天母

台中最強重劃區在這?網提「4大優勢」大讚:像台北天母

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
13期重劃區為南台中最大的重劃區,因鄰近8期重劃區,全區皆為低密度用地,同時享有好市多、迪卡儂、文心秀泰等休閒與商業機能,加上台中捷運通車也帶動該區,還有投資額高達200億元的「高鐵娛樂購物城」啟動等重大建設,種種利多讓13期重劃區被稱為「新8期」,吸引各大品牌建商進駐。
 
一名網友在PTT發文表示,他認為台中最強重劃區是13期,而且應該被稱為「台中的天母」,原因有4點:第一、中山醫就在該區域,醫生買房的剛性需求強,「有醫學中心基本上就像科學園區在隔壁,撐得住高房價」;第二、非常靠近高鐵烏日站,「不像水湳遠得要命」,當地還有漢神百貨;第三、法拉利、保時捷等大手筆投資成為旗艦中心;第四、住宅區為主的低密度規劃,讓未來市容成為最宜居的。
 
一名網友他認為台中最強重劃區是13期,而且應該被稱為「台中的天母」。圖/好房網News記者林和謙攝
13期重劃區所在的台中南區區塊,有捷運綠線、紅線共構,並鄰近高鐵台中站,且擁國圖館與國美館兩項文化地標,吸引房市買盤。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
文章曝光後,認同的網友表示,「13期是強在它就在蛋黃市區」、「那天的草地瞬間蓋了一堆店,真的猛」、「覺得就像原PO說的,有捷運、鐵路、高鐵、交流道,搭配一堆重劃區,不噴可惜」、「因為13期最靠近舊市區精華區,只是沒開發話題點」、「13期真的讚,吃得到8期的低密度規劃」。
 
不過也有網友反駁,「不過那邊現在還是空空如也,要發展起來沒個15-20年做不到」、「只靠中山醫感覺不夠」、「其實跟中山醫沒什麼關係」、「以13期的地價和低密度規劃,蓋透天沒賣個6000萬以上我看很難,可是一戶6000萬起,看有幾個買得起」、「20年後再來說最強好嗎?」
 
根據實價登錄最新資料顯示,南台中最大重劃區「13期重劃區」新案甫進場即以6字頭定錨區域單價,永慶不動產台中13期文心宬炘加盟店店長馬晟凱直言,以品牌建商首案平均單價65萬元完銷後,奠定13期地板價,再接棒預計有20~30家的建商也不會低於60萬元。
 
馬晟凱分析,南區擁有大慶商圈、工學商圈、高工商圈、美村商圈等知名且生活機能豐富的商圈,整體南區價格都差不多,但房價最高的會落在中山醫商圈沿線,部分中古屋個案幾乎一接案就秒殺,其原因在於中山醫周邊買盤足夠多。
 
南區另一個高價區則是重新規劃過的國圖館周邊,馬晟凱指出,綠覆率高,因中興大學、中山醫都不遠,未來還有興大醫療園區,生活環境優雅,題材眾多,也讓國圖館周遭生活圈指名度也相當高。
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