民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

預售轉讓「免核准」新增1項!內政部預告:可部分或全部給某一方

by 好房網
2024-11-26
in 房地產
預售轉讓「免核准」新增1項!內政部預告:可部分或全部給某一方

預售轉讓「免核准」新增1項!內政部預告:可部分或全部給某一方

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
平均地權條例民國112年7月1日上路,限制預售屋買賣契約轉讓第三人,原已規定四種特殊情形,可免提出申請就能變更契約,近日內政部再預告新增一種情況,當夫妻行使剩餘財產差額分配請求權(民法第1030條之1)而轉讓預售屋,也無須經核准。
 
5項無須申請即能轉讓之情形:第一項,配偶、直系血親、兄弟姐妹間的轉讓;第二項,買受人死亡辦理繼承;第三項,因公司合併或清算而轉讓;第四項,預售屋取得於民國112年6月30日以前。第五項,依法辦理剩餘財產差額分配,由夫或妻一方全部或部分承受(第五為新增預告中)。
 
當夫妻行使剩餘財產差額分配請求權(民法第1030條之1)而轉讓預售屋,也無須經核准。示意圖/地政局提供
新北市地政局提醒購買預售屋的民眾留意交易風險。示意圖,與消費糾紛無關/地政局提供
預售屋可轉讓情形說明。圖/嘉市地政處提供
預售屋可轉讓情形說明。圖/嘉市地政處提供
新增項目例如在婚姻期間夫購買預售屋,當兩人離婚,也就代表法定財產制消滅,此時妻子可行使剩餘財產分配請求權,兩人離婚協議,可將預售屋權益部分或全部分配給妻子,此次新增該情況須面臨換約時,不須向主管機關申請即可變更。但若雙方欲將買賣契約轉售第三人,再分配現金,因涉及契約讓與或轉售,仍須經地方主管機關核准。
 
地方政府也提醒,預售屋買賣契約要到買受人於完成過戶登記取得建物產權後,才不再受換約限制。買方違規換約轉售,按交易戶(棟)數處50萬至300萬元罰鍰,提醒民眾應留意各項限制及規定。
 
法規:1.預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法第4條。2.預售屋及新建成屋買賣契約得讓與或轉售情形。
延伸閱讀→
真實案例! 房產一買一賣價差49%
電競、體育夢幻聯動 臺中電競嘉年華引領「酷運動、酷城市」跨界風潮
桃園潮流選品店 街頭服飾、球鞋、潮玩一次到位
敲醒房市警鐘!「這縣市」成交量腰斬 價格真變了…!
爽住新房20年!屋主「房產逆操作」眾搖頭:小孩會很辛苦
Previous Post

違約恐爆大量!房貸緊縮新北「這區」剉咧等 他試算:頭期款至少多200萬

Next Post

「北部熱區」房市利多強 千萬元內竟可買三房!

Related Posts

高雄拆除工程推薦 從結構評估到拆除清運 南部老屋打除一次到位

結構評估到拆除清運 高雄工程老屋打除一次到位

2025-09-17
高雄拆除工程推薦 從結構評估到拆除清運 南部老屋打除一次到位

高雄拆除工程推薦 從結構評估到拆除清運 南部老屋打除一次到位

2025-09-17
桃園居家清潔品牌推薦 專人到府打掃 冷氣洗衣機清潔一次到位

桃園居家清潔品牌推薦 專人到府打掃 冷氣洗衣機清潔一次到位

2025-09-17
BNI越南首個中文分會 推動台資企業跨足東協

BNI越南首個中文分會 推動台資企業跨足東協

2025-09-14
首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

首購族買房安心推手 台南房屋仲介誠實透明

2025-09-05
內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續居住環境

2025-09-05
Next Post
「北部熱區」房市利多強-千萬元內竟可買三房!

「北部熱區」房市利多強 千萬元內竟可買三房!

最新新聞

TEDxNeihu創辦人 線上開課起跑

TEDxNeihu創辦人 線上開課起跑

2025-09-18
DRX 達特世 × BEVY C. × 宇宙喵 Kuroro三方聯手打造全齡新防護世代

DRX 達特世 × BEVY C. × 宇宙喵 Kuroro三方聯手打造全齡新防護世代

2025-09-18
徐榛蔚縣長會勘南區建設 高寮大橋預估提前明年四月完工

徐榛蔚縣長會勘南區建設 高寮大橋預估提前明年四月完工

2025-09-18
吉安鄉資源回收貯存場火警延燒後續 鄉公所團隊正積極面對進行應變處置

吉安鄉資源回收貯存場火警延燒後續 鄉公所團隊正積極面對進行應變處置

2025-09-18
花蓮「山海騎遇記」9/28熱血開騎 即日起開放報名 親子、寵物一起玩七星潭

花蓮「山海騎遇記」9/28熱血開騎 即日起開放報名 親子、寵物一起玩七星潭

2025-09-18
數位地政擴大升級,金融機構抵押權登記線上申請輕鬆辦!!!

數位地政擴大升級,金融機構抵押權登記線上申請輕鬆辦!!!

2025-09-18
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條