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第七波打炒房滿2個月!興富發縮手不買素地、甲桂林董座喊「房市真有被打到」、皇翔認房價有彈性

by 好房網
2024-11-29
in 房地產
第七波打炒房滿2個月!興富發縮手不買素地、甲桂林董座喊「房市真有被打到」、皇翔認房價有彈性

第七波打炒房滿2個月!興富發縮手不買素地、甲桂林董座喊「房市真有被打到」、皇翔認房價有彈性

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
央行第七波打炒房滿2個月,建商、代銷如何應對市場?目前包括興富發宣布「暫停購置素地」,皇翔提到「房價有彈性空間」,甲桂林認為房市真的有被打到,尤其「踮腳尖年輕人,已經被楊金龍打趴」、「未來好產品才會賣得好」。
 
面對央行第七波打炒房滿2個月,興富發副總經理廖昭雄在21日法說會指出,明年將進入完工豐收期,完工量將達約920億元,但未來公司策略偏向保守以待,將暫停購置素地,僅考慮都更或危老案;價格部分,市場一定會有調整,但不好的產品,降價還是難賣。
 
面對央行第七波打炒房,地產業者已經有因應策略。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
中捷。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
甲桂林廣告創辦人、大隱開發董事長張裕能21日受訪表示,「這次確定打房有打到」,尤其像因為台積電、科技設廠等題材,吸引一批踮腳尖的年輕人(例如買低首付)已經被楊金龍打倒,目前反倒是忠實戶、有實力的客群,相當精明,抓緊時機出來議價。
 
張裕能說,甲桂林已經成立40多年,一直在市場上活著,自己也是老江湖了,對於市場波動,不會過度緊張,「審慎應對,但市場不會絕望。」
 
張裕能認為,好地段、好產品,接下來才能突圍,拚出銷售買氣。圖/好房News資料照
張裕能認為建築的美學時代來臨,所以海納川內的美術館、畫作、各項藝術品的擺設,就是美學時代來臨的象徵。(圖文/好房News記者陳韋帆)
 
「接下來市場會轉換,建商、代銷、客人都有適應能力,就像股市,利多、利空都有人買,即便遇到大利空,總有人會買。」他提到,台灣今年上市公司獲利預計破4兆,而台灣房地產一年成交1兆多,台灣產業獲利持續看好之下,購買力還是強。
 
張裕能指出,過往不是那麼好地點、不是很好的東西,也能賣得好,以棒球來比喻,「以前景氣好、好球帶寬,不小心還可以打全壘打,現在好球帶變窄,但守好好球帶,好好去打擊就可以。」好地段、好產品,接下來才能突圍,拚出銷售買氣。
 
皇翔建設總經理廖宇祥認為,房價將有彈性空間。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
皇翔建設總經理廖宇祥。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
皇翔建設總經理廖宇祥18日在大陳單元4公辦都更簽約儀式,會後受訪表示,明年購地、推案計劃都不變,至於價格銷售策略,會不會像當年新莊副都心皇翔御花園降價?廖宇祥則提到,「是有彈性空間,但因為營建物料都上漲,不可能像那時候一樣。」
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