民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

公寓大廈要「控制三高」避免管理失控!專家提解方

by 好房網
2024-11-29
in 房地產
公寓大廈要「控制三高」避免管理失控!專家提解方

公寓大廈要「控制三高」避免管理失控!專家提解方

好房網News記者林和謙/台北報導
 
人會三高,公寓大廈也會?台灣公寓大廈管理顧問協會理事長饒後樂說,人要努力控制「血壓」、「血糖」、「血脂」,而公寓大廈也要降低成員之間的「對立」、「仇恨」、和「恐懼」,一旦這三種態勢或情緒升高,社區大樓治理就會失控、走向惡性循環。
 
饒後樂表示,人會三高原因可能來自遺傳,公寓大廈亦然。起造人房子粗製濫造、違規二工,對客戶信口開河、欺騙隱瞞,從交屋開始就和客戶陷入對立。住戶們想團結對付建商,建商就用挑撥分化因應;然後居民又因為立場態度分歧自己形成對立,並從此延伸擴大。
 
饒後樂說,公寓大廈也要降低成員之間的「對立」、「仇恨」、和「恐懼」,避免社區大樓治理走向失控與惡性循環。圖/好房網News記者林和謙/攝
全國目前均質百坪以上的頂級豪宅產品都以成屋餘屋銷售為主,新案出現斷層,台中核心區的七期也是如此。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
饒後樂指出,公共事務本應遵從「少數服從多數」民主精神,但國人民主素養不足,經常將別人對自己意見不同主張視為羞辱,回敬粗暴或尖刻語言、甚至栽贓抹黑人格毀滅,於是對立升級變成仇恨,嚴重者更動手動腳、對簿公堂。
 
饒後樂說,當公寓大廈發展到這個地步,敵對雙方全力鬥爭,努力在對方言行挑毛病並且放大解讀,還強迫中立者選邊,不是同志就是敵人盲目攻擊。把公共事務環境搞得杯弓蛇影、動輒得咎,於是「恐懼」出現,管理委員因怕犯錯被追究不敢做事、居民怕無端捲入口舌是非選擇退避三舍,甚至管理委員會開始限縮住戶自由閱覽或影印本應公開透明的財務報表、憑證或會議紀錄權利…等等。
 
饒後樂認為,「對立」、「仇恨」與「恐懼」這三高對公寓大廈的危害正如人的三高對健康的威脅,因此是公寓大廈管理的重要研究課題。公寓大廈要避免三高,首先應課以起造人提供「公寓大廈管理維護修繕計劃」及「管理機制建構輔導」的義務,再者需要「公寓大廈管理顧問」利用科學、技術、客觀標準與管理工具協助引導居民與管理委員會實踐必要的管理作為、避免犯錯。
延伸閱讀→
真實案例! 房產一買一賣價差49%
歲末耶誕禮物怎麼送?PlayStation送禮教戰攻略曝光!
早餐神隊友上線啦 健康無負擔早餐最佳選擇
買氣慘淡!新建案3分之1「成交掛蛋」要降價了?專家這樣說
交屋唱空城!整棟大樓「僅五分之一住戶」 疑他層都是投資客
Previous Post

高鐵南延要選擇對高雄影響最小最有共識方案

Next Post

打炒房再追擊/央行決心狠出重拳 房市後況怎麼走?

Related Posts

萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

2025-07-11
新北隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題 防潮一次搞定不再復發

新北隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題 防潮一次搞定不再復發

2025-07-11
龔偉綸再出手 北士科成獵地新戰略重心

龔偉綸再出手 北士科成獵地新戰略重心

2025-07-10
三商美福鳳山門市開幕 量身訂製專屬生活空間

三商美福鳳山門市開幕 量身訂製專屬生活空間

2025-07-08
三商美福高雄鳳山門市嶄新開幕 量身訂製專屬生活空間

三商美福高雄鳳山門市嶄新開幕 量身訂製專屬生活空間

2025-07-08
新北防潮隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題一次搞定不再復發

新北防潮隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題一次搞定不再復發

2025-07-07
Next Post
打炒房再追擊/央行決心狠出重拳-房市後況怎麼走?

打炒房再追擊/央行決心狠出重拳 房市後況怎麼走?

最新新聞

中鋼與中碳攜手小港國中 舉辦「114年中鋼全能智慧王夏令育樂營」

中鋼與中碳攜手小港國中 舉辦「114年中鋼全能智慧王夏令育樂營」

2025-07-11
《9453看電影》新片推薦再升級!夏日熱浪中一起衝進電影院

《9453看電影》新片推薦再升級!夏日熱浪中一起衝進電影院

2025-07-11
用畫筆閃耀生命!唐氏症藝術家Lily綾《綠光燈的貓頭鷹》高雄溫暖開展

用畫筆閃耀生命!唐氏症藝術家Lily綾《綠光燈的貓頭鷹》高雄溫暖開展

2025-07-11
高雄苓雅手搖推薦 三多商圈奶茶名單 咀嚼控私藏這一間

高雄苓雅手搖推薦 三多商圈奶茶名單 咀嚼控私藏這一間

2025-07-11
台中無菜單私廚推薦 精緻法式料理與歐式甜點 體驗專屬儀式感

台中無菜單私廚推薦 精緻法式料理與歐式甜點 體驗專屬儀式感

2025-07-11
苗栗南庄民宿推薦 走進森林深處 享受山林秘境中療癒時光

苗栗南庄民宿推薦 走進森林深處 享受山林秘境中療癒時光

2025-07-11
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條