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買房談價最佳時機曝光?專家點「2大誘因」:我也喜歡等到這時候

by 好房網
2024-11-30
in 房地產
買房談價最佳時機曝光?專家點「2大誘因」:我也喜歡等到這時候

買房談價最佳時機曝光?專家點「2大誘因」:我也喜歡等到這時候

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
與房仲約好看房時,遇到心儀的房子卻因臉皮薄不敢開口殺價,或者因出價不當被嘲諷不了解市場行情,該怎麼才能順利談到理想的價格呢?好房網代言人吳淡如在好房網TV節目《人生實用商學院》邀請房產談判專家陳侯勳一同分享買房談價技巧。
 
陳侯勳分享,其實自己買房談價喜歡壓在年底的時段,原因有2種,分別為房市交易量下降,以及賣家資金需求。
 
好房網代言人吳淡如在好房網TV節目《人生實用商學院》邀請房產談判專家陳侯勳一同分享買房談價技巧。房市示意圖/好房網News記者林和謙攝
央行祭出第七波信用管制,震撼房地產業界,被外界稱為「史上最猛打炒房」,《好房網》將深入追擊房市調控政策所造成的影響及房市後況。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
首先,因為年底通常銀行放貸額度大部分有限,看房人潮減少,房市交易量通常也會下降,賣家可能因長時間未售出房屋而心態放軟,「自動會有一種『我好像應該要MOVE ON』的感覺」,進一步增加談判空間,所以買方可以慢慢等到年底,就會比較好談。
 
第二個原因,年底是一年中的財務結算高峰期,部分賣家可能有資金需求,例如清償貸款或繳稅,為了快速脫手房產,他們可能更容易接受合理的議價。
 
想看更多精彩內容,歡迎收看好房網最新一集《人生實用商學院》「房地產談判術!買房該如何談價最有利?」
 
 

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