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在桃園愛挑新屋買!專家列「6大因素」:當然馬上汰舊

by 好房網
2024-12-07
in 房地產
在桃園愛挑新屋買!專家列「6大因素」:當然馬上汰舊

在桃園愛挑新屋買!專家列「6大因素」:當然馬上汰舊

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
據內政部資料,第2季全國房屋稅籍的平均屋齡為33年,不過住宅買賣的平均屋齡為28.5年,而六都之中,在桃園買房的人最愛買新屋,平均購屋屋齡為19.5年。
 
據內政部不動產資訊平台資料顯示,全國房屋稅籍的平均屋齡為33年,不過住宅買賣的平均屋齡為28.5年,顯示如果能力許可與市場有足夠供給狀況之下,民眾還是偏好買屋齡較新穎的房屋,拉低整體平均交易的屋齡。
 
六都之中,在桃園買房的人最愛買新屋,平均購屋屋齡為19.5年。桃園房市圖/好房網News記者林和謙攝
一位女性科技業工程師很喜歡中路重劃區的成屋2房產品、低總價,沒想到她只是猶豫一下,該物件就被其他人快速買走。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
進一步觀察六都,房屋稅籍屋齡最老、交易屋齡也最老的是台北市,分別為38.5年及34.7年;至於差距最大的則是桃園市,房屋稅籍平均屋齡為28.2年,不過買賣移轉平均屋齡則為19.5年。
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,房屋折舊讓舒適度與安全大打折扣,若非新屋房價高,或部分地段新屋稀缺,或是以投資性質為主,否則民眾並不樂意購買汰舊的房產。
 
陳炳辰分析,以桃園市來說,在地開發許多新屋,且也有坐落親民地段,加上捷運等在地建設進步,購屋舊不如新。至於中南台灣參雜如不喜新案多以大樓為主的小空間,或是也有新屋、中古屋價差過大等因素,加上要是桃園市購置新屋量能上稍多,都會是影響結果因素。
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