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產權最複雜都更案報喜!永和大陳單元6審議通過

by 好房網
2024-12-08
in 房地產
產權最複雜都更案報喜!永和大陳單元6審議通過

產權最複雜都更案報喜!永和大陳單元6審議通過

好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
堪稱產權最複雜的都市更新案,再度迎來好消息!新北永和大陳單元6於今年11月29日經第72次新北市都市更新及爭議處理審議會會議審議通過,該案由漢皇集團作為實施者,全案預計2025年下半年動工,2029年完工。
 
永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內,屬永和都市計畫的住宅區,基地面積約1萬1249.67平方公尺,現況多為5樓以下公寓,巷弄狹小,環境窳陋,建物老舊且居住密度高,鄰棟間隔不足。
永和大陳單元6基地現況。圖/新北市都市更新處提供
永和大陳單元6基地現況。圖/新北市都市更新處提供
都市更新處表示,大陳單元6的所有權人近200位,其中包含了有地有房、有地無房、無地有房等多種權利樣態,還有市有土地承租戶或違占戶,土地和房屋的權屬關係相當複雜。本案透過「都更二箭」政策提高基準容積,未來將興建3棟地上35至36層、地下6層的住宅大樓,總戶數共1282戶,市府預計分回263戶及224個車位。
 
而為了打造優質生活環境,該案將提供500坪的幼兒園及32戶社會住宅外,也留設大面積綠帶及開放空間,建築物則規劃黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章等設計,促進基地及周邊環境品質提升。
 
都市更新處強調,永和大陳社區是新北市公辦都更的重要案件,目前市府持續督促實施者加速推動,單元1持續招商中,單元2完工已入住,單元3施工中,單元4於近期招商成功並完成簽約,單元5及單元7則審議中,希望透過各個公辦都更案,讓新北市翻轉升級。
永和大陳單元6更新後模擬圖。/新北市都市更新處提供
永和大陳單元6更新後模擬圖。/新北市都市更新處提供
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