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惡鄰照妖鏡?他看房搭電梯赫見「2公告」 網解讀:反而是好社區

by 好房網
2024-12-14
in 房地產
惡鄰照妖鏡?他看房搭電梯赫見「2公告」-網解讀:反而是好社區

惡鄰照妖鏡?他看房搭電梯赫見「2公告」 網解讀:反而是好社區

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
看房時,你會留意社區的公告嗎?有位民眾分享,最近看了一間房子,坐電梯的過程中看了一下社區公告,發現6張當中就有2張是在說居民不遵守規則:停在別人車格、垃圾未分類,將會被管委會罰錢,讓他質疑住戶素質差,後續當然也不考慮該物件。
 
貼文曝光後,網友有不同解讀,「不停別人車格、要做分類,這不是很基本的個人素養嗎?正常人根本不用擔心這類規範,但不要懷疑,集合式住宅一定或多或少會有這樣沒品的人,管委會願意管、當黑臉是好事」、「這是有在管理的好社區」、「至少有在管,不然遇到垃圾般的住戶哭都沒地方哭去」、「你一定沒見過素質更差,又沒訂罰則的社區」、「有管理→好社區→推動好房價。爛住戶素質→爛管理→將導致爛房價」、「沒寫不表示住戶素質沒問題,也可能是管委會根本沒管,其實只要去看一下垃圾區狀況就知道是怎樣」。
 
電梯示意圖/好房網News資料照
電梯透天示意圖/好房資料中心
 
永慶房屋客法部經理陳繼先建議,看房時走廊、逃生梯與頂樓等公共空間都親自走過,查看是否有堆積雜物;社區公告欄也能觀察住戶間情況。若想知道管委會運作狀況,透過公共設施空間的整潔與維護狀態,也能略知一二,積極的管委會會訂出公約,要求住戶一同遵守,另外也可留意每季財報,了解公共基金支出情形。
 
此外,不同社區的管理員配置各有差異,可以觀察大廳是否有櫃台、警衛室等,來判斷是否有人員駐守,或是主動詢問管理員與住戶是否熟識、人員進出有無管制、白天夜間有無輪值、巡邏的配備用具與時間週期等,來判斷社區的安管層級是否符合期待。
 

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