民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

護國神山也罩不住?網憂「房市過度樂觀」 他揭「這現象」:小賺就跑

by 好房網
2024-12-15
in 房地產
護國神山也罩不住?網憂「房市過度樂觀」-他揭「這現象」:小賺就跑

護國神山也罩不住?網憂「房市過度樂觀」 他揭「這現象」:小賺就跑

好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
近年來南部「台積電設廠效應」持續延燒,不僅帶動就業人口移入,更改變了長年來台灣房市重北輕南的生態。不少區域也因頂著護國神山的光環,促使房價在短時間內一飛衝天。不過,近期又掀起一波關注,有網友表示,「看到有關台積電的訊息,大客戶蘋果減少下單2奈米和準備海外設廠的消息,又時逢川普上任美國總統,未來會不會減少高雄台積電設廠,楠梓未來目標要建5個2奈米廠好像有點太樂觀」,文章曝光後掀起不少網友熱議。
 
為此,網友表示,「目前確定就兩座廠,但第三座以後肯定是看美國臉色,楠梓、橋頭房屋供給量這麼大,我也很懷疑未來需求撐不撐得住價格」、「供電穩定性、電價成本、地緣政治風險,晶片供給,歐洲、美、日在地生產是趨勢,台積電僅能提供少數人高薪職缺,對高雄多數人依然沒變,還得面對火力發電,房價、物價依舊被拉抬」、「現在要買在楠梓要三思,自住才買房,投資要買土地才對」、「多去南部蓋一蓋,把北漂的南部人都帶回去,這樣北部房價下跌,南部房價井噴得償所望」。
近年來南部「台積電設廠效應」持續延燒,不僅帶動就業人口移入,更改變了長年來台灣房市重北輕南的生態。房市示意圖/好房網News資料照永慶房產集團統計近一年七都各行政區屋齡10年內且總價千萬元以下的電梯大樓交易量,高雄楠梓區以926件位居第一。房市示意圖/永慶房產集團提供
觀察2024年上半年房市買氣,楠梓區擠進高雄前十名熱區。永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店店東陳秋妮表示,楠梓因持續受到台積電設廠與南台灣「S科技廊道」利多帶動,這幾年房市推案與買氣依舊,預售大樓單價來到4字頭,主要購屋族群來自竹科工程師與外地投資客,當然也包含在地首購族與換屋族。
 
不過,陳秋妮說,近期受央行加重力道打炒房的衝擊仍不小,確實感受到目前高雄房市交易走緩、買賣熱度降溫,只是房價並未太多鬆動,以中古屋來說,如果又是現在市場主流的小2房、小3房產品,地段又不錯的話,其實賣方讓利空間還是有限的,但若持有的是大坪數產品,現況房市走冷之下又更難去化,那賣方讓利空間就很明顯增加;但也發現不少高雄的預售屋持有者在仔細評估市場後,如果是去年7月1日之前買的預售屋,還可換約,則寧願「平轉而未獲利」,也願意出場,或是小賺就跑,比原先的獲利期待相比都大為下調。
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,楠梓有工業區與大學城,還因台積電而貴為近期大熱門的區域房市,且買盤要是有投資考量,思及租屋市場帶來的投報率,就會推升買氣而反映在房價上,除了自住需求外,買氣推升的價格也顯現出投資氛圍。而楠梓若非小宅應都還有3字頭,至於民眾要期待更低的水位並不容易,房價有向下僵固性,除非政經意外,否則不可能大幅逆轉,頂多持平不再強勢攀升。
延伸閱讀→
真實案例! 房產一買一賣價差49%
2024 年度 LINE 貼圖排行榜出爐,「我的貼圖回顧」揭秘使用習慣
台南保時捷攜手上曜 頂級豪宅跨界合作
限貸令大哉問!「首購族」可貸8成?還要排隊多久?… 詳細Q&A看這篇
不是所有房都會漲?吳淡如曝「這2種」沒增值空間:被市場淘汰…
Previous Post

義大開發 圓偏鄉孩子的音樂夢

Next Post

買房做「這檔事」像在繳智商稅?網搖頭:效率50%

Related Posts

新北隔間工程 專業防潮防火隔間牆

新北隔間工程 專業防潮防火隔間牆

2025-07-17
新北隔間工程推薦 專業防潮防火隔間牆 打造耐用舒適室內空間

新北隔間工程推薦 專業防潮防火隔間牆 打造耐用舒適室內空間

2025-07-16
價格透明、租期彈性 台南重型機具出租廠商夯

價格透明、租期彈性 台南重型機具出租廠商夯

2025-07-15
台南堆高機出租推薦 價格透明、租期彈性 南部重型機具廠商首選

台南堆高機出租推薦 價格透明、租期彈性 南部重型機具廠商首選

2025-07-14
萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

2025-07-11
新北隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題 防潮一次搞定不再復發

新北隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題 防潮一次搞定不再復發

2025-07-11
Next Post
買房做「這檔事」像在繳智商稅?網搖頭:效率50%

買房做「這檔事」像在繳智商稅?網搖頭:效率50%

最新新聞

波蘭跳水國家隊移地高雄訓練備戰世界錦標賽 簽署台波體育合作MOU深化交流

波蘭跳水國家隊移地高雄訓練備戰世界錦標賽 簽署台波體育合作MOU深化交流

2025-07-19
Paldo 泡麵女神降臨全家便利超商!安芝儇、南珉貞當一日店長為粉絲應援!

Paldo 泡麵女神降臨全家便利超商!安芝儇、南珉貞當一日店長為粉絲應援!

2025-07-19
親子暑假這樣玩 悅川酒店推出親子歡樂、父親節一起吃好料

親子暑假這樣玩 悅川酒店推出親子歡樂、父親節一起吃好料

2025-07-19
「度咕夏日大冒險」南仁湖熱鬧登場 湖口服務區巨型酷洛米首登場 成為最萌打卡點

「度咕夏日大冒險」南仁湖熱鬧登場 湖口服務區巨型酷洛米首登場 成為最萌打卡點

2025-07-19
山海為景 繁花為迎 花蓮歡迎你》2025台北國際夏季旅展7/18開幕 花蓮館27家業者盛大聯展

山海為景 繁花為迎 花蓮歡迎你》2025台北國際夏季旅展7/18開幕 花蓮館27家業者盛大聯展

2025-07-19
台中設計發光 TCOD揭曉30件獲選產品 多件獲國際肯定

台中設計發光 TCOD揭曉30件獲選產品 多件獲國際肯定

2025-07-19
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條