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這群人讓「特殊住宅」快遍地開花?重視養生掀退休置產潮

by 好房網
2025-01-06
in 房地產
這群人讓「特殊住宅」快遍地開花?重視養生掀退休置產潮

這群人讓「特殊住宅」快遍地開花?重視養生掀退休置產潮

好房網News記者林和謙/台北報導
 
內政部統計,台灣60歲以上人口在2023年已正式突破600萬大關,佔全台人口四分之一以上,國發會更預估2025年台灣將邁入超高齡社會;而隨著養生健康意識抬頭,年齡介於50至65歲、坐擁台灣最高可支配財富的「壯世代」,近年在選擇退休宅時,特別青睞具備優質景觀資源的區域,無論是擁有豐富負離子的森林環境、充滿度假氛圍的濱海景觀,或是依山傍水的溫泉養生區,都成為打造退休新生活的熱門選項,也吸引開發商搶進推案,也帶動一波新興景區置產潮。
 
50至65歲的「壯世代」作為退休轉銜期的重要族群,不僅擁有穩定的經濟基礎,更展現出強大的消費潛力。東方線上消費趨勢報告顯示,有高達81%的高齡者表示,寧願讓自己享受更好的生活品質,也不一定會將資產留給後代,因此餐飲消費金額就達30至40歲世代的2.5倍,且65歲以上族群在休閒娛樂方面的支出比例更高達36.3%,僅次於日常生活必需支出;不僅如此,這個族群每週平均運動時數達3小時以上,展現對健康、休閒生活的高度重視,為購買力驚人卻又十分重視健康生活的潛力客群。
 
 
50至65歲「壯世代」,近年在選擇退休宅時,特別青睞具備優質景觀資源的區域。示意圖/中部房產業者提供不少退休族開始為下一個人生階段進行規劃,包含「銀髮宅」、「養生村」、「休閒渡假宅」各有擁護者,在「有土斯有財」觀念下,當前此類準退休宅呈現「買大於租」的趨勢。圖/業者提供
 
深耕建築界近50年的久樘開發董事長陳梓旺,長年習慣在溪頭森林遊樂區運動,基於對山林的熱愛,以及想將對健康有益的優質環境帶給大家,近期在南投鹿谷推出新案「杉也先生」,基地緊鄰和雅村,周邊環繞7條景觀散步路線,同時距離知名賞櫻景點僅600公尺以內,該案鄰近「溪頭森林遊樂區」,隨時都能輕鬆享受豐富的森林芬多精與負離子,徹底放鬆身心靈。「杉也先生」產品規劃上主打22至27坪大套房、1+1房及雙套房,其中雙套房採精裝修交屋,千萬元內就可擁有,為追求健康生活、嚮往自然環境的高資產族群,打造一個融入自然且專業管理的養生天地。
 
除了南投山林,同樣鎖定壯世代置產需求的還有宜蘭頭城「將捷La Mer」,該案基地位於烏石港特區,打造為24至33坪海景泳池休旅行館,不僅擁有遠眺龜山島的絕美海景,更緊鄰烏石港遊艇碼頭,能將太平洋壯闊海景與龜山島四季風貌收入眼底;當地房地產業者指出,雖然近年礁溪預售屋平均單價已上漲至40至50萬元,但烏石港特區仍維持在20至40萬元區間,加上未來高鐵延伸效應,更受到北市退休族青睞。
 
另一個新興的養生宅重鎮,則是桃園石門水庫特區,其中由台瑜建設推出的「石門雲裳」,為21層大壩首排建案、擁水岸第一排景觀,也是區域內唯一採用SRC鋼骨結構的個案,規劃27至75坪戶型,戶戶更配置景觀溫泉湯屋,採用碳酸氫鹽泉,在家就能欣賞碧波水景、享受溫泉度假生活,七樓的無邊際泳池更將石門水庫的山水美景一覽無遺,成為區域內新地標。
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,現今退休置產規劃已邁入精緻化時代,建商也開始在產品規劃上進行市場區隔,像是南投溪頭的芬多精養生概念、宜蘭頭城的海景度假特色,以及桃園石門的溫泉休閒元素,都是吸引這群注重生活品質族群的關鍵賣點;從近期市場反應來看,相較於一般自住需求產品,這類具備特色的區域型產品,不僅更容易獲得目標客群認同,未來在市場稀有性帶動下,也更具保值空間。
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