好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
對喜歡低公設比、低管理費的買房族而言，華廈往往是最佳選擇。就有民眾認為年輕人適合買華廈，尤其是位在商業區的小坪數老華廈，機能好、通勤方便。不過，許多網友紛紛指出原PO沒想到的缺點。
一名網友在PTT發文表示，他認為「年輕人很適合商業區老華廈的吧」。他指出，蛋黃商業區的老華廈坪數實在，且大多設有電梯，不需要爬樓梯，雖然通常沒有汽車位，但年輕人主要是想先累積資產，不會急著買車，所以沒有車位並不影響。
原PO也提到老華廈的其他優點，包含生活機能優越、通勤時間短。由於商業大樓下班後，機車空位變多，下班回家不用擔心找不到停車位，「類似通勤方向跟別人不一樣，總是不塞車的概念」，住起來非常舒適。他建議年輕人買房時，可以考慮從蛋黃商業區的小坪數華廈，比起買偏遠重劃區更有性價比。
不過，貼文曝光後，多數網友卻搖頭表示，「華廈的修護成本，年輕人負擔得起？維護持有成本比大樓高很多，刁難住戶也多，尤其低樓層」、「老公寓還有都更的機會，老華廈剩什麼？」、「蛋黃老華廈最後變成一生窮得只剩下一間房」、「台北市華廈少，要領薪水的負擔得起的更少」。
住展雜誌發言人陳炳辰曾提醒，戶數少的社區，像是華廈物件都會遇到電梯、公設維修費用相較偏高的情況，還有是否有管委會、管理員的問題，有時得推派住戶代表來擔任社區管理與安全，或共同負擔費用來加裝防盜安全設施。
陳炳辰建議，民眾購屋時確實得考量戶數多寡以及社區規劃狀態，整體來說，可先深入瞭解產品，與未來社區維修負擔風險等，看是否符合自身需求，再評估要不要購置。
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