好房網News記者林和謙／高雄報導
高雄房市這幾年變化確實大！除了台積電確定在楠梓設廠，以及半導體大廠艾司摩爾（ASML）也會進駐高雄，高雄正進行大幅度轉型、邁向科技城，科技業發展加持，南臺灣「S科技廊道」結合北高雄左營高鐵的交通利多，加上新商圈發展，房市看好。高雄房市專家、寶麟廣告副理黃文峰指出，以北高雄的左營高鐵周邊區域來說，後續發展非常值得期待，屬於高雄「強核心區」，不但有「左營高鐵科技之心」公辦都更將開發，更有大樓新案開出銷售紅盤，未來北高雄不但擁科技業帶動優勢，左營高鐵特區更有望能複製新北板橋新板特區與台北市南港車站的樣態。
台積電將在高雄投資2奈米先進製程技術的消息已確定，廠房正在興建；高雄受惠科技業題材、科學園區規劃，產業利多帶動區域發展，對於房市、購屋需求都會有正面效應。 永慶不動產高雄博愛同盟加盟店鄔綺琳店東說，台積電到高雄楠梓設廠，可望帶動上下游半導體產業進駐，讓南台灣科技產業廊帶成形，往北可串連橋頭科、路竹科及南科，科技業效益加上岡山路竹線捷運延伸工程，也會帶動岡山發展，因此未來北高雄包括楠梓、橋頭、岡山、路竹，以及左營與鼓山等蛋黃區的房市最為看好，市場能量強勁。
房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，高鐵太便捷、快速，因此已經成為很多人的通勤工具，左營高鐵的搭乘運量又顯著提升，都可看到高雄因觀光、科技業效應、產業發展帶來的力道，商務客相當多，又具有三鐵共構TOD區位優勢性。
管清智指出，房市沿著高鐵將是未來趨勢，且台積電楠梓廠區又很靠近左營高鐵站，加上未來「左營高鐵科技之心」公辦都更案將開發A級商業辦公大樓、飯店、商場、住宅等，再結合「S科技廊道」利多，北高雄與左營高鐵特區未來性實在太優。
而板橋新板特區、南港車站周邊，都已有大樓新案成交單價破百萬元。黃文峰說，高雄左營高鐵站旁有知名大樓預售案兩年多前剛開盤僅3字頭，當時立刻吸引大量自住與置產買方，且產品規劃與地段好，後來到今年成交價陸續衝到5～6字頭，但與板橋與南港的單價百萬相比，一坪價差距可達50萬元以上，這樣的價位很誘人，因此持續吸引許多高資產客與自住需求民眾到北高雄購屋，且左營高鐵特區未來看好度與房價增值性相當強。
黃文峰指出，北高雄包括楠梓高雄大學特區、橋頭新市鎮都是新興開發的重劃區，目前這兩區域已有較高價案子來到4字頭，但當地還需要時間發展，未來待台積電設廠開發完成加上橋頭科學園區、「S科技廊道」串聯成熟，房市仍看好。
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