民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

南科新大樓供給緩不濟急!他曝科技人「房價高一些也願買單」

by 好房網
2025-01-13
in 房地產
南科新大樓供給緩不濟急!他曝科技人「房價高一些也願買單」

南科新大樓供給緩不濟急!他曝科技人「房價高一些也願買單」

好房網News記者林和謙/台南報導
 
台南因為南科的產業發展而有大變化,房市更是有如翻天覆地,目前南科就業人數近10萬人,未來進駐人口預估達15、16萬人,在產業與居住需求下,買房需求也大,而安定、善化交界的大片土地都將持續開發。上曜建設董事長張祐銘表示,這幾年南科因台積電擴廠與加大投資力道,不僅就業人數攀升,周邊相關產業也受惠,但南科周圍區域像是善化、新市的新大樓供給「緩不濟急」,也造成南科新大樓房價上升快,不少高新科技人就是想買到好產品,房價高一點也無妨。
 
南科發展持續看好,營業額甚至超車竹科,龐大的產業發展前景與人口就業紅利,帶旺南科周邊房市,讓新市、善化、LM特區等南科生活圈,房市熱度上升。張祐銘說,LM特區發展已趨向飽和,F、G區未來開發可期。
 
南科周圍區域新大樓供給「緩不濟急」,不少高新科技人就是想買到好產品,房價高一點也無妨。圖/好房網News記者林和謙/攝
南科周圍區域新大樓供給「緩不濟急」,不少高新科技人就是想買到好產品,房價高一點也無妨。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
張祐銘指出,對於台南房地產的未來,我們審慎樂觀,希望穩定健康發展,房價不要漲太快;這一波央行打炒房,對於多屋族與投機客造成重擊,但剛需自住與長期置產客不受影響,現在出來看屋的,都是買房意願高的,所以成交率也會高,也少了哄抬炒作與投機客干擾。
 
政府及央行調控房市,張祐銘認為,對於投機炒作客群與多屋族會有打擊 ,但長期來看,對台灣自住市場是良性發展,我們樂見政府適度管制。他說,以台南來說,市中心近年都有新案推出小宅,買方多是首購族,業者希望讓年輕人能夠住進市中心、住新大樓,另外退休族不需要太大的居住空間、所以也青睞小宅,甚至也有一些高資產客買小宅產品、自住與退休後用。
 
對於南科的房市現況,張祐銘表示,因為產業發展快速與就業人口紅利,南科周邊的新大樓都處於「緩不濟急」也供不應求,大樓新案目前單價3、4字頭,未來將有新案推5字頭,瞄準高薪工程師客群;他指出,南科許多高階工程師薪資水準不錯,他們希望買到好的產品,只要產品規劃佳、建商口碑好,就算房價比區域行情高一些,他們也願意買單,這也是南科周邊房市持續看好的因素。
延伸閱讀→
事事都可詐騙手法多變 看案例以防荷包失血
富旺2024年尾大豐收 單月、全年營收雙創新高
麗清2024年營收近百億 年增1成創新高
繼承族必讀!父母過世前務必「先遷戶籍回家」能省400萬房地合一稅
倒退嚕!一張圖看懂「5年房價變化」 這縣市竟翻倍漲
Previous Post

愛與希望慈善感恩餐會圓滿成功 為受虐兒少帶來愛與希望

Next Post

川普將上任!台北房東難再漲租 她預言:金融海嘯以來最差

Related Posts

新北隔間工程 專業防潮防火隔間牆

新北隔間工程 專業防潮防火隔間牆

2025-07-17
新北隔間工程推薦 專業防潮防火隔間牆 打造耐用舒適室內空間

新北隔間工程推薦 專業防潮防火隔間牆 打造耐用舒適室內空間

2025-07-16
價格透明、租期彈性 台南重型機具出租廠商夯

價格透明、租期彈性 台南重型機具出租廠商夯

2025-07-15
台南堆高機出租推薦 價格透明、租期彈性 南部重型機具廠商首選

台南堆高機出租推薦 價格透明、租期彈性 南部重型機具廠商首選

2025-07-14
萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

萬年壁癌、牆壁發霉不復發 新北隔間牆廠防潮一次搞定

2025-07-11
新北隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題 防潮一次搞定不再復發

新北隔間牆推薦 萬年壁癌、牆壁發霉問題 防潮一次搞定不再復發

2025-07-11
Next Post
川普將上任!台北房東難再漲租-她預言:金融海嘯以來最差

川普將上任!台北房東難再漲租 她預言:金融海嘯以來最差

最新新聞

波蘭跳水國家隊移地高雄訓練備戰世界錦標賽 簽署台波體育合作MOU深化交流

波蘭跳水國家隊移地高雄訓練備戰世界錦標賽 簽署台波體育合作MOU深化交流

2025-07-19
Paldo 泡麵女神降臨全家便利超商!安芝儇、南珉貞當一日店長為粉絲應援!

Paldo 泡麵女神降臨全家便利超商!安芝儇、南珉貞當一日店長為粉絲應援!

2025-07-19
親子暑假這樣玩 悅川酒店推出親子歡樂、父親節一起吃好料

親子暑假這樣玩 悅川酒店推出親子歡樂、父親節一起吃好料

2025-07-19
「度咕夏日大冒險」南仁湖熱鬧登場 湖口服務區巨型酷洛米首登場 成為最萌打卡點

「度咕夏日大冒險」南仁湖熱鬧登場 湖口服務區巨型酷洛米首登場 成為最萌打卡點

2025-07-19
山海為景 繁花為迎 花蓮歡迎你》2025台北國際夏季旅展7/18開幕 花蓮館27家業者盛大聯展

山海為景 繁花為迎 花蓮歡迎你》2025台北國際夏季旅展7/18開幕 花蓮館27家業者盛大聯展

2025-07-19
台中設計發光 TCOD揭曉30件獲選產品 多件獲國際肯定

台中設計發光 TCOD揭曉30件獲選產品 多件獲國際肯定

2025-07-19
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條