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住近汐東線!最貴vs.最親民房價 專家「點破門牌支撐」:4字頭行情要把握

by 好房網
2025-01-17
in 房地產
住近汐東線!最貴vs.最親民房價-專家「點破門牌支撐」:4字頭行情要把握

住近汐東線!最貴vs.最親民房價 專家「點破門牌支撐」:4字頭行情要把握

好房網News記者黃暐迪/台北報導
 
汐止民生線預計在2025年3月開工、2032年完工。根據永慶房產集團彙整實價登錄資料,統計即將開工的6大站點周邊房價與2020年的房價進行分析,發現SB14汐止科學園區房價漲幅高達49.0%,為六站之最。
 
而在汐東線的六個站點中,東湖站是唯一設於台北市內的站點,也是汐東線中最高,近一年平均單價67.6萬元。
 
東湖站。圖/取自維基百科
東湖站。圖/取自維基百科
 
北市門牌房價獲支撐! 「這裡」4字頭行情要把握
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,東湖站周邊生活機能一應俱全,同時步行即可抵達學區。交通方面,站點鄰近捷運文湖線東湖站,轉乘極為便捷,同時緊鄰中山高速公路,聯外交通四通八達,是一大利多因素。
 
陳金萍也提到,東湖站與內湖科技園區、南港軟體園區的距離均不遠,具備地理優勢,預計可持續磁吸大量工作人口,而與2020年的53.4萬元相比,房價漲幅也有26.6%,顯示儘管單價較高,但仍有持續上漲動力。
 
而樟樹灣站則是汐東線價格最親民的站點,近一年平均單價為46.2萬元。陳金萍指出,彰樹灣站周邊區域早已發展成熟,生活機能樣樣不缺,但除了公車外並無便捷的大眾交通運輸工具,而汐東線的設立像是補足最後一塊拼圖,促使該區聯外交通更加發達。
 
此外,樟樹灣站還連接基隆捷運,可以通過捷運線路直達基隆、南港等地。自2020年到2024年,樟樹灣站已經從34.5萬元躍升至46.2萬元,漲幅達33.9%。
 
表、民生汐止捷運(汐東線)站點周邊房價與同期漲幅。圖/永慶房產集團提供
表、民生汐止捷運(汐東線)站點周邊房價與同期漲幅。圖/永慶房產集團提供
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