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專家分析:臺南預售屋房價攀升 5字頭房市僅占1.83%

by 中華超傳媒
2025-01-21
in 中華超傳媒
專家分析:臺南預售屋房價攀升-5字頭房市僅占1.83%

專家分析:臺南預售屋房價攀升 5字頭房市僅占1.83%

專家分析:臺南預售屋房價攀升 5字頭房市僅占1.83%

(圖/ Unsplash by kiki)

隨著南科效應持續帶動經濟發展,臺南房市進入上行軌道,尤其是在預售屋市場中,房價呈現顯著增長。然而,儘管不少建商推出的預售案標榜突破價格天花板,但真正達到5字頭成交的案例卻依然稀少。根據2024年實價登錄數據顯示,1月至12月10日間,臺南市集合式住宅(包括大樓、華廈及電梯公寓)的成交總數為8881戶,其中僅163戶以每坪5字頭的價格成交,這佔整體成交量的1.83%。這一數據顯示,儘管有部分建案推出高價產品,實際達成5字頭價格的交易仍屬極少數。

專家分析:臺南預售屋房價攀升 5字頭房市僅占1.83%

(圖/ Pixabay)

根據目前的市場統計,5字頭價格的預售屋主要集中在臺南市的傳統市區區域,包括東區、中西區、北區、安平區以及南科周邊。根據分析,2024年全市共有14個預售案成功達成5字頭價格,其中「國泰仰睦」便佔據其中的36%,成功成交59戶。儘管如此,市場上的5字頭房價仍屬稀有,並未形成普遍趨勢。

專家分析:臺南預售屋房價攀升 5字頭房市僅占1.83%

(圖/ 內政部不動產交易實價登錄)

多位業內人士指出,雖然大部分預售屋的成交價格集中在3至4字頭,但5字頭的預售屋依舊處於少數範圍,且部分成交案例可能因為市場上的蓋牌現象未能完全反映。據不願具名的台南建商透露,一些地區,如東區的平實營區和南區的舉喜重劃區,仍有預售屋的交易價格未完全公開,這也使得整體市場數據呈現不完全透明的情況。

專家分析:臺南預售屋房價攀升 5字頭房市僅占1.83%

(圖/ Pixabay)

專家分析,臺南市的房價上漲已進入一個穩步攀升的階段,然而至今仍未突破每坪6字頭的高點。儘管如此,5字頭房市依然對大多數購房者而言,屬於高端且稀缺的市場領域,未來隨著土地供應的變化和經濟情況的影響,這一區域的房價是否會繼續攀升,仍有待觀察。

中華超傳媒

(文/ 黃俊憲)

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