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靜巷房難租又難賣? 網點出「5大詬病」:高機率會發生

by 好房網
2025-01-29
in 房地產
靜巷房難租又難賣?-網點出「5大詬病」:高機率會發生

靜巷房難租又難賣? 網點出「5大詬病」:高機率會發生

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
買房首重Location、Location、Location,巷弄內的房子跟鄰近大馬路的房子,你會怎麼選擇?網友觀察發現,這兩者詢問度存在差距,靜巷遠比同地段的幹道來得低,他好奇發問其中原因。
 
網友在Dcard表示,靜巷6米以下巷弄居住寧靜,車輛少、噪音少,但詢問度往往比同地段幹道低,無論買房還租屋都一樣,到底是為什麼?
 
房市示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
台中公寓大廈修繕補助即起受理至5月31日止。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
 
不少人回應,「是精華區嗎?臨路的投資價值比較高喔」、「漲幅低啊」、「違停多嗎?是死巷嗎?」、「首先台灣是個地震、老屋連棟火災頻傳的地方,巷弄又常有一堆違停,住那種消防車進不去的巷子,根本是自殺行為,我自己是絕對不會為了省那點錢住巷弄,寧可住臨路馬路每天吵」。
 
內行人分析,靜巷、馬路哪個較好並沒有一定,還是得看實際情況,但大多數6米以下巷弄都會遇到以下問題:
 
1.交通便利性差:像是車輛難會車,臨停、違停多 
2.商圈機能問題:許多餐廳、便利設施基本上不會在巷弄
3.治安問題:巷弄裡面其實有的路線蠻亂的,會有一些暗處,難免有治安疑慮
4.道路過窄:萬一發生緊急事件,如消防車、救護車,或遇到車主卡一下,都難以救難
5.違建問題:巷弄有很多屋主違建或占用公共道路,陋習難更改
 
房產專家張欣民也曾表示,若無尾巷深度低於20公尺、巷距達6公尺以上,居住品質反而加分,若低於此標準,不僅難停車,遇到突發狀況時,也會影響消防車和救護車進出救災。
 

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