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北捷10大最貴店租!「這一站」每坪近5000元、板南線消費力強勁

by 好房網
2025-01-29
in 房地產
北捷10大最貴店租!「這一站」每坪近5000元、板南線消費力強勁

北捷10大最貴店租!「這一站」每坪近5000元、板南線消費力強勁

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
根據台北捷運公司統計,台北捷運自通車以來至2024年7月已達成第135億旅運量,已成為大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統,沿線站點具備高度交通便利性優勢,吸引大量人潮,也帶動捷運站周邊商業活絡發展。永慶房屋根據2024年實價登錄租賃資料,統計捷運站周邊店面租金,盤點出十大最貴捷運站。其中,公館站店面平均單坪租金近5000元居冠,其次則是東門站與忠孝敦化站位居二、三名,且前十名捷運站點中有4站都在板南線上,商圈消費力強。
 
捷運公館站店租近5000元居冠
 
根據實價登錄租賃資訊統計,店租最貴的是捷運公館站,平均單坪租金為4916元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運公館站坐落於公館商圈,除了交通便利外,周邊有台大與台科大坐落,不僅是本地學生的消費場所,也成為了外國學生的生活和消費區域,為商圈帶來了持續的消費需求,穩定的人流也讓周邊店面租賃市場明顯回溫。
 
永慶房屋統計2024年雙北捷運站周邊店面租金,盤點出十大最貴捷運站。前十名捷運站點中有4站都在板南線上,顯示商圈消費力強。房市示意圖/永慶房產集團提供
永慶房屋統計2024年雙北捷運站周邊店面租金,盤點出十大最貴捷運站。前十名捷運站點中有4站都在板南線上,顯示商圈消費力強。房市示意圖/永慶房產集團提供
 
第二名則是東門站,平均單坪租金4355元,陳金萍說明,捷運東門站是中和新蘆線與淡水信義線的交會車站,帶來穩定且高密度的人流,包括通勤族、學生及旅遊人群。且站點鄰近鄰近永康商圈,以國際知名美食、特色店家為主,形成穩定且強勁的消費動能,也吸引不少業者積極卡位。
 
台北大巨蛋啟用+商圈振興計畫帶動東區商圈繁華再現
 
另一個值得注意的是,店租前十名的站點中有4個站點位於板南線上,除了忠孝敦化站與西門站外,還有忠孝復興站以及國父紀念館站。陳金萍指出,根據台北捷運統計,2024年1至8月板南線客運人次高達1.4億人次,居各捷運線之冠,顯示板南線的高運量也帶來高收益。「人潮就是錢潮」也讓板南線沿線的店面租金行情獲得支撐。
 
陳金萍補充,東區商圈除了新光三越鑽石塔以及大巨蛋啟用後,接連的棒球賽事與演唱會商機帶動周邊商圈零售和餐飲需求,加上台北市府自2019年起積極推動「忠孝東區振興計畫」,透過軟硬體設施改善與設計,以及與東區商圈協會共同舉辦各項串聯行銷活動,型塑東區新意象,不僅提升了周邊整體環境,也成功吸引了更多的人潮,活絡商圈。
 
陳金萍指出,根據經濟部統計,11月台灣棒球奪冠廠商推出限定優惠活動,以及12月大巨蛋演唱會商機挹注內需,預期2024年全年批發、零售、及餐飲營業額皆創歷史新高紀錄,顯示內需市場活絡,也有望帶動店面市場復甦,綻放商業活力。
 
台北市捷運店面平均租金排行榜。圖/永慶房產集團提供
台北市捷運店面平均租金排行榜。圖/永慶房產集團提供
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