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川普2.0來了!台灣機會大好 房地產這樣投資

by 好房網
2025-02-01
in 房地產
川普2.0來了!台灣機會大好-房地產這樣投資

川普2.0來了!台灣機會大好 房地產這樣投資

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
過去幾年台灣產業受惠於中美貿易戰,使得台商回流與產業供應鏈重組的利多,但在川普2.0的情況下,商仲業者樂觀認為,且壽險公司受惠於年化收益率下調至2.545%,商辦、廠辦、廠房皆受惠。住宅市場部分,即便有打炒房政策,但因經濟成長穩健,部分區域仍將有亮眼表現。
 
瑞普萊坊顧問暨市場研究部主管江珮玉表示,2025年川普2.0後,可預期包括地緣政治影響產業供應鏈重組,台積電效應讓台灣成為晶片製造基地,加上此波全球供應鏈重組的趨勢,不僅台商回台,也吸引例如Nvidia(輝達)與AMD(超微)等AI晶片大廠,將亞太成品物流運籌中心設置在桃園遠雄航空自貿港區,讓台灣成為AI產業的重心。
 
地緣政治影響產業供應鏈重組,廠辦、廠房等工業地產2025年仍被看好。示意圖/新北市政府提供
寶高智慧產業園區截至13日,標準廠辦進駐率已逾9成8。圖/新北市政府提供
 
包括台北市內湖、南港、新北市重要產業區的廠辦,將持續有電子科技業產業聚集效益;桃園、台南、高雄的廠房物流持續看好;近年較沉寂的觀光旅館業,在北市的部分,因國際旅客逐漸增加,可望帶動國際旅館品牌掛牌趨勢。
 
2025年商用不動產趨勢。圖/瑞普萊坊提供
 
住宅市場部分,鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰,認為2025年六都及新竹縣市軌道經濟、科學園區AI題材繼續發光,北市都更與老屋重建遍地開花蓄新高能量。他點名15區將是明日之星,包括雙北精華地段包括北市中山區、士林區、北士科周邊以及新北的三重、新莊。
 
桃園市藝文特區、中壢青埔;台中捷運藍線今年將動工,未來藍、綠沿線的西屯區與中科連結的地區、七期與水湳經貿園區及十三期重劃區;高雄市美術館特區、左營高鐵區;台南安平區,與高鐵站所在歸仁區都是保值區。
 
台灣歷年經濟成長率。圖/瑞普萊坊提供
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