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房市寒冬量縮價跌!有屋者「嚴控資金」 買屋者遇上最大難題

by 好房網
2025-02-06
in 房地產
房市寒冬量縮價跌!有屋者「嚴控資金」-買屋者遇上最大難題

房市寒冬量縮價跌!有屋者「嚴控資金」 買屋者遇上最大難題

好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
2025年房市反轉「量縮價跌」,房仲業者推估炒作區最多減價15%,專家也預估在房市供應量增,但資金緊縮、房貸難尋趨勢下,2025年房市仍然面臨冷冬。
 
理財教母林奇芬表示,2025年房市仍面臨資金短缺,交易萎縮現象,有屋者一定要嚴控資金,確認自己的繳息能力。想購屋者則可以多看屋、多殺價,但更重要的是要確保自備款充足,否則貸款困難仍是購屋最大難題。 
 
房市示意圖。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
房市示意圖。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
 
林奇芬提醒,由於資金緊俏,購屋貸款利率持續升高,除了新青安貸款有利率優惠之外,市場資訊顯示,目前公營行庫購屋貸款利率幾乎從2.4%起跳,民營銀行甚至已拉高到3%。貸款成數縮減、利率升高,購屋負擔沉重,買氣自然下滑。
 
林奇芬強調2025、2026年將是完工交屋高峰。先前買預售屋的民眾,將進入交屋繳款、辦貸款階段。房市不僅供應量大增,還會進入搶資金階段。若先前是投資客買進者,可能也會面臨急於脫手的壓力。

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