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新北土地「漲幅王」林口飆漲44%奪冠 新莊卻跌了

by 好房網
2025-02-12
in 房地產
新北土地「漲幅王」林口飆漲44%奪冠-新莊卻跌了

新北土地「漲幅王」林口飆漲44%奪冠 新莊卻跌了

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
新北市土地交易熱區在哪?根據好時價統計,2024年新北市土地成交總金額依序為林口區、新莊區及泰山區,分別達297億元、205億元與155億元。
 
林口區近一年土地平均單價上漲幅度高達44%,其中,住宅用地的平均單價每坪53萬元,商業用地每坪169萬元,工業用地每坪45萬元,農業用地則約每坪6萬元。
 
林口新市鎮開發已趨成熟,土地交易金額持續墊高。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
街景。圖/好房網News資料照
 
土地交易數量上,林口區的住宅用地交易案件最多,其次為農業用地,再者為工業用地,商業用地的交易數量則最少。
 
好時價指出,林口區受惠於新市鎮開發已趨成熟,不僅擁有便利的生活機能與完善的都市規劃,成功吸引大量年輕族群入住,同時成為開發商和投資者的首選目標,鞏固其土地交易市場的重要性。
 
2024年新北市土地交易熱區,新莊區交易筆數高居第一,但土地卻有2%降幅。圖/好時價提供
新北土地交易熱區。圖/好時價提供
 
值得注意的是,儘管新莊區2024年土地成交金額排名第二,其累計交易筆數高居第一,包含開發區如副都心、塭仔圳等重劃區,全年累計土地交易接近五百筆,顯示新莊區土地交易活動極為密集。
 
交易價格部分,新莊區土地平均單價近一年內略有下跌,降幅約為2%;泰山區同期平均單價則小幅上漲約3%,相較之下,林口區漲幅遠超其他區域。
 
林口區近一年土地平均單價漲幅達44%。圖/好時價提供
2024年林口土地價格。圖/好時價提供
 
根據好時價整理實價登錄數據,新北市在2024年的土地交易總金額達1295億元,僅次於台中市的1651億元與桃園市的1624億元。
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