好房網News記者林和謙／苗栗報導
觀察實價登錄彙整統計，2024年下半年7月至11月全國十大預售屋交易熱區，台中市北屯區累計75建案共1,657戶預售交易，預售交易火熱領先全國各行政區。而苗栗縣竹南鎮則是唯一非六都以外的行政區入榜，可見得竹苗科技業的產業效應帶動的威力；永慶不動產頭份昌隆好旺加盟店陳姵媗店東說，長期來看，因受惠於科技業發展，苗栗房市確實看好，有龐大就業機會而產生居住及買房需求，房市支撐性頗佳。
排行榜上唯一非六都的行政區是苗栗縣竹南鎮，受益於竹科外溢的剛性買盤，2024年下半年預售屋交易累計682戶，平均單價已來到每坪46.1萬元，平均總價1,800多萬元，近年漲幅驚人。
永慶不動產新竹星都滙加盟店陳紹慶店東指出，這十年來苗栗的房市發展幅度大，加上也有科學園區的產業利多，就業機會也多，房市需求大，推升房價上升，新大樓從早期單價1字頭到如今40幾萬、5字頭初，單價變化非常嚇人。
而新竹因可建築土地有限，建商推案趨緩，鄰近竹科的苗栗縣區域如頭份、竹南也受到新竹新建案供不應求、買方外溢的影響，房價跟著水漲船高，且購屋族群大多是在竹科園區就業的高所得科技新貴或工程師，房價負擔能力強。
陳紹慶表示，隨著這幾年新竹縣市的房價飆漲，驅使部分就業人口往房價相對親民的苗栗購屋置產，加上近年得益於五楊高架南延的建設，以及竹科竹南科學園區的擴廠，也帶動竹南、頭份的房市熱絡，到苗栗買房的竹科購屋客相當多。
陳姵媗指出，苗栗因為科技業效應加上未來的「桃竹苗大矽谷推動方案」，不但可讓整體區域發展更加看好，房市更具備強大支撐度，桃竹苗科技廊帶的產業能量備受看好。
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