好房網News記者黃芸涵／綜合報導
情人節剛過，不少情侶可能會考慮在婚前買房，一般建議，情侶買房前，先進行結婚登記，以保障自我權益。但時下不婚、晚婚族群比例增多，若非要情侶買房，怎麼做最好？
情侶買房相較夫妻身分買房沒有保障，若不幸面臨分手，房產只登記在某方的名下，最悲慘的下場就是登記方把房子跟錢拿走，賣掉後搞人間蒸發。因此「地產秘密客 Ting & Sam」建議，情侶買房最好採共同登記。
「地產秘密客 Ting & Sam」表示，「共同登記」是合資買房最常見的型態。優點是雙方的出資比例和持有權利都很清楚，也可避免另一方偷賣房子。
如果情侶一起買預售屋，採共同登記，頭期款一人一半，房子還沒蓋好，雙方就分手，該怎麼處理是好？「地產秘密客 Ting & Sam」指出，首先得看雙方如何協商，若其中一方欲取得房產，記得把當初支付的頭期款、匯款單據都備好，另房價增值的部分，雙方將應得的比例計算出來支付給對方。
然而2023年7月1日之後預售屋禁止換約，非配偶、直系血親不能換，但政策有開放一些情形予以核准。如果本來是共同登記，想改成登記其中一方的話，由轉讓人填寫「讓與申請表」，附上預售屋買賣契約、已支付的價款證明文件，向買房所在地的「地政局」進行審查，就可由共同登記更名轉讓給其中一方。
不過「地產秘密客 Ting & Sam」強調，如果有能力，還是自己買房最單純，畢竟任何事只要牽扯到錢，就真的挺麻煩的。
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