好房網News記者林和謙／台北報導
舊屋整修，所需費用遠比新成屋裝修要多出很多！房市專家、住宅消保會顧問吳翃毅博士表示，住保會最近接獲民眾投訴，在舊屋修繕中、重新鋪地面磁磚後，卻不知道該不該要求師傅重新施工，因為問題出在每個房間的地板磁磚都沒有對縫，可說是嚴重施工瑕疵，若要求師傅或廠商剔除磁磚再重新施作，衍生的費用就會增加，「消費者就成了冤大頭，賠更多」。
吳翃毅說，這是基礎工程常見的便宜行事、導致品質出現瑕疵的問題，屋主花了錢卻每天看到品質瑕疵更影響房屋價值。不只出現在舊屋磁磚重鋪，就連新建案也曾有過民眾來電投訴建商；磁磚是高溫窯燒而成，經加工拋光，表面無毛細孔、且硬度高、耐刮耐熱不怕潮濕的優點，對於氣候潮濕的台灣來說是很好的通用建材，不管外牆還是地板，貼磁磚的比例偏高。
吳翃毅說明，要貼磁磚，不管統包、設計師或是泥作師傅接案，外牆、內牆或是地板都要有「磁磚計畫」，這份磁磚計畫會以屋主挑選的磁磚，配合磁磚尺寸及花色來規劃，至於是自然縫、3mm或5mm或是更大的寬縫，搭配對應磁磚顏色的填縫劑才能顯示磁磚的美感，進而提升房屋的價值。
吳翃毅指出，有些業者要求甚嚴，在浴室會以使用設備或預埋管路的前後關係，加上洩水、排水還有改變磁磚方向等，來排列磁磚接縫關係一並設計磁磚計畫，而負責施工泥作老師傅更是不能馬虎，從外觀、平整度、接縫寬度、施工黏著劑牢固性加上整體駐足步伐及空間美觀的匠人精神，這類的基礎工程施作完成後，就是數十年以上使用壽命，須謹慎執行。
吳翃毅表示，磁磚計畫若能在施工前一再確認細節，施工時，可降低設備安裝、顏色搭配等施工錯誤，再者能夠避免耗材，節省施工成本，所以需要磁磚施工計畫。建議消費者找廠商施工前，從詢價開始，注意業者是否可以提供磁磚計畫，若不重視這部分，每個環節都環環相扣不能馬虎，一旦失誤，剔除磁磚再重新施作，衍生的費用就會伴隨著增加，所以業者若便宜行事、真的會讓消費者賠更多。
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