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高雄房市進入調整期!專家劉承銘解析買賣雙方最佳策略

by 中華超傳媒
2025-03-13
in 中華超傳媒
高雄房市進入調整期!專家劉承銘解析買賣雙方最佳策略

高雄房市進入調整期!專家劉承銘解析買賣雙方最佳策略

高雄房市進入調整期!專家劉承銘解析買賣雙方最佳策略

(圖/ Unsplash)

自2024年9月政府加強房市管控以來,高雄市房屋市場逐漸進入調整期。

根據最新統計,部分區域交易量有所下滑,特別是在價格較高的新興重劃區,對於傳統市中心、學區、捷運沿線仍維持一定需求。

求才令高雄房市進入調整期!專家劉承銘解析買賣雙方最佳策略

對於買方而言,現階段市場進入相對有利的談判期,以自住為主的客群,應趁這時機儘早入手。

隨著政府政策影響與市場觀望情緒升溫,部分賣方願意讓利,購屋者可透過比較不同區域、產品類型,爭取合理的價格。

高雄房市進入調整期!專家劉承銘解析買賣雙方最佳策略

(圖/ Unsplash)

同時,高雄仍有重大建設與產業發展計劃,例如台積電設廠、鴻海軟科園區入駐,長期發展仍具潛力。

對於賣方而言,市場競爭加劇,定價策略與行銷方式變得更加關鍵。

若有急售需求,建議合理調整價格,提高成交機會;如資金壓力不大,可透過提升物件吸引力,如:重新裝潢、裝修提升或提供優惠方案…等,增加買方興趣。

整體而言,高雄房市進入健康調整階段,對於剛性自住需求的客群來說,是相當好的時間點,靈活應對市場變化,才能在未來趨勢中找到最佳機會。

高雄房市進入調整期!專家劉承銘解析買賣雙方最佳策略

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高雄房市進入調整期!專家劉承銘解析買賣雙方最佳策略

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