好房網News記者王惠琳／綜合報導
Twice成員周子瑜過去大手筆買下高雄豪宅，日前卻有同社區住戶高掛抗議布條「無信無義，要當巨星鄰居請三思！」引發關注，原來該住戶不滿建商要住戶自掏腰包安裝對講機，連當初講好代墊的裝潢費也要住戶自行負擔，買家與建商之間的履約糾紛卻讓無辜子瑜意外躺槍。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文表示，多數消費者買房時首重「建築品質」，但他自己卻是把「建商誠信」擺第一，何世昌指出，誠信包括契約精神、履約能力以及過去是否有無不良紀錄，「這關過得了，下一步再來檢視建築品質」。
他建議，在買新建案時，應秉持「五不買」的意識，才能夠保障自己的權益。
1.一案建商，不買。一案建商指的是推一個建案後就結束公司營運，躲避後續責任；這類公司有的會找人頭當負責人，民眾可以從公司營業資訊查詢相關資料，並搭配司法檢索系統作比對，若負責人曾在一案公司擔任股東或負責人，消費者應多留些心眼。
2.來歷不明的建商，不買。如果是大建商、或可靠建商的子公司，首次推案可被信任。但若是「第一次推案又查不到背景的建商」，消費者應有警覺意識，不要聽風就是雨，因爲這種建商爆雷機率相對高。甚至曾有建商開業沒幾年，第一次推案卻訛稱自己是三十幾年老牌建商，連實績都張冠李戴，相當不可取。
3.反悔不賣的建商，不買。有的建商因購屋預約單賣太便宜，反悔不賣或臨時加價才願簽約。有的建商則是預售時便宜賣，完工交屋時不甘心，遂要買方必須「加價交屋」。何世昌表示，會這麼做的建商，毫無「契約精神」，且通常是老闆的問題；老闆決定一家公司的文化。他敢做一次，就敢做第二次，正所謂本性難移。
4.下臺身影難看的建商，不買。何世昌說，房市景氣起起伏伏，公司經營難免有遇到困頓的時候，公司熄燈合理且正常。不過，有的建商是惡意倒閉，單純是為了規避賠償；像這類建商素行不良，若干年後又另起爐灶、以新公司名義捲土重來推案，消費者要多小心。
5.預售屋履保不實的建商，不買。何世昌指出，雖然政府規定預售屋須辦理「預售屋履約保證」，可是有少部份建商投機取巧，送給政府審查的資料載明有辦履保，但實際上陽奉陰違，購屋族繳納的價金並未匯入信託專戶，而是匯至建商公司名下戶頭。
他提醒，有些人會心存僥倖，誤以為衰事不會發生在自己身上，可惜往往會事與願違。台灣建商大多奉公守法，建築品質也越來越好，而且絕大多數建商都依約履行。可是有極少部份差勁建商壞了一鍋粥，消費者還是得慎選建商。
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