好房網News記者黃芸涵／綜合報導
租客最怕遇到惡房東，相反地房東也怕遇到租霸，一位資深包租公分享他的篩客之道，最喜歡租給小家庭，三大原因會「一路租下去」。
竹北房仲林品揚分享與包租公的對話。該屋主除自住外，也常置產買房收租，在閒聊之中，透露他當房東最喜歡租房給小家庭，如兩大一小或兩大兩小，經驗觀察這種客群居住穩定，一是不太容易遇到情侶失和狀況，衍生其中一人逃跑，另一方繳不出房租的窘境。
二是小家庭「想買房早就買了」，會來租賃的，大多是人生計劃裡本就不打算買房，會一路租下去；最後一種原因則是，若帶著小孩搬家，會非常辛苦，除非遇到特殊狀況，否則不會隨意變動。
屋主更直言，為了挑選好房客，會避免沒有穩定收入、拿不出名片或工作證、當論及職業時，講話支支吾吾的，他都不建議出租。另外，老人也是，現實是哪天不慎發生意外在房子裡，可就虧大了，「沒租沒事，租給他們還要扛這混水及風險，何必呢？」。
林品揚認為，屋主考量挺有道理，相信應該見過不少房客，不過換個角度想，也不是人人都想住家裡，從家裡搬出來自力更生，要嘛租屋、要嘛買房。而許多人最後受不了跑去買房，只不過是想拿回屬於自己的居住掌控權罷了。
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