好房網News記者呂詠柔／綜合報導
當中古屋與新成屋價差2000萬元，你會怎麼選呢？一名女性網友提問，手上有1000萬元的存款，目前思考要買1500萬元的中古屋，還是該選擇3500萬元的新古屋？由於兩者每月需負擔的房貸大相逕庭，另她相當糾結。
網友提到中古屋物件約40年屋齡，坪數比新成屋多20坪，2物件位在同一地點；而自己月收入10萬元，1000萬元的存款規劃成頭期款與裝潢費用。考量到老屋僅50年壽命，新成屋則因總價高，對月入10萬的她有些吃緊，才請益他人意見。
對此，建議買老屋的網友們分享各自看法，「寧願買中古，之後重新設計裝修，坪數大」、「這樣的價差，選擇中古屋，月繳款相對負擔小，應該有餘裕可以多存一些錢，做一些額外的投資」、「老房子都更機會大，之後就變新的了」、「如果3500萬需要咬牙，那還是選中古屋來整理，應該也不用到2千萬」、「10萬月收想買3500萬越級打怪，根本不用考慮，只能選中古呀！差太多了」
推薦買新成屋網友則表示，「40年的房子經歷太多地震了」、「推薦買新成屋，不管機能性、生活品質、居住房屋等都至少可以有一定程度的保障，避免後續地震或其他因素造成房屋受損危及安全」、「買新的吧！大地震來一次你就會後悔為何當初不買新的，因為新建築防震法規嚴謹很多」。
還有一票網友建議除了看地點外，不妨考慮折衷挑選，「地點很重要，房屋規格你喜歡最重要」、「買房的重點絕對是location，其他都是多的」、「買新一點中古屋，別給自己太大壓力」、「你要不要再多看看？找有電梯，屋齡沒那麼高的中古屋」、「是我會再重新找房，中古屋二樓管路問題一堆，新成屋壓力太大，怕買下去會後悔」。
理財專家林奇芬曾指出，買房前評估貸款能力一事需要非常謹慎，否則就會發生被房貸綁住大半輩子的狀況，生活品質還會非常的差。因此她建議，房貸負擔最好別超過家庭所得的1／3。舉例來說，月收入10萬元的家庭，房貸最好不超過3.5萬到4萬元。超過能力購買總價過高的房子，不僅給自己帶來過重的財務壓力，也讓家庭其他支出受影響。
延伸閱讀→
