民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

臺南永華路養生館5.7億成交 創安平次高地價 北部建商卡位安平核心地段 安平新案上看4字頭

by 中華超傳媒
2025-04-15
in 中華超傳媒
臺南永華路養生館5.7億成交-創安平次高地價-北部建商卡位安平核心地段-安平新案上看4字頭

臺南永華路養生館5.7億成交 創安平次高地價 北部建商卡位安平核心地段 安平新案上看4字頭

臺南永華路養生館5.7億成交 創安平次高地價 北部建商卡位安平核心地段 安平新案上看4字頭

(圖/ Google地圖)

臺南安平區房市再傳高價成交紀錄。位於永華路二段、經營逾八年的「晶華養生館」土地,2024年2月以總價5.7億元由北部建商正群建設取得,地坪為574.75坪,換算單坪地價達99.2萬元,創下安平區史上第二高地價紀錄。業界分析,此案不僅展現北部建商南下佈局決心,也為該區未來推案價格奠定「站上4字頭」的發展基礎。

達觀39臺南永華路養生館5.7億成交 創安平次高地價 北部建商卡位安平核心地段 安平新案上看4字頭

規模大、地段佳 具高度開發潛力

「晶華養生館」自2017年起於安平永華路二段營運,主打全身按摩、腳底按摩等服務,為當地知名養生會館。該地點鄰近臺南市政府與多條幹道,地段條件優越,且屬住五用地,具備完整街廓與重劃發展潛力,吸引建商積極卡位。

雖然目前仍由原業者繼續營業,正群建設表示短期內並無改建計畫,惟產業人士指出,此案月租金估約50萬元,年化投報率約為1%,已明顯低於一般商用投資標準。顯示建商進場目的應著眼於未來土地整合與高價開發潛能。

臺南永華路養生館5.7億成交 創安平次高地價 北部建商卡位安平核心地段 安平新案上看4字頭

(圖/ 臺南市政府)

安平五期人口移入快速 商圈轉型加速

房地產專家、House91找房趣企劃室主任曾崇典指出,該基地所在的安平五期重劃區近年發展迅速,除商業機能逐漸完備外,住宅大樓新案交屋潮亦帶來穩定人口移入效應。「永華路二段人流、車流密集,加上鄰近市府與文創設施,已逐漸成為臺南重要商住混合樞紐。」他表示。

此外,曾崇典認為,過去安平區地價難突破百萬門檻,此次高價成交象徵買方對未來開發預期報酬具高度信心。他預估,若基地未來興建住宅產品,開價勢必得站上每坪40萬元,與周邊新案形成接軌甚至領頭效應。

頂級 GAMA 藍芽電子密碼鎖 A2臺南永華路養生館5.7億成交 創安平次高地價 北部建商卡位安平核心地段 安平新案上看4字頭

北部建商南進布局 觀光與住宅雙軌並進

分析指出,安平區具備濃厚觀光氛圍與良好生活機能,吸引不少北部建商積極南進佈局。此案買家正群建設即為北部開發商背景,顯示北商已不僅聚焦臺南高鐵特區與市中心,亦開始深入次核心區域,尋求具備自用與投資雙重價值的黃金地段。

不動產業者分析認為,安平房市正從傳統觀光型商圈,逐步轉型為兼具居住、投資與開發潛力的新興地段。此次晶華養生館高價交易,不僅為該區寫下歷史紀錄,也勢必成為未來新案價格與地段價值的重要指標。

買賣房屋第一品牌找房趣House91

臺南永華路養生館5.7億成交 創安平次高地價 北部建商卡位安平核心地段 安平新案上看4字頭

中華超傳媒

(文/ 黃俊憲)

Previous Post

電子鎖使用率逐年攀升 專家揭選購、維護與安全三大關鍵

Next Post

日本景點|看夜景、質感咖啡廳、明太子吃到飽 福岡一日遊推薦

Related Posts

新北市榮民服務處舉辦114年企業職場體驗活動,參訪特斯拉開啟未來職涯第一步

新北市榮民服務處舉辦114年企業職場體驗活動,參訪特斯拉開啟未來職涯第一步

2025-07-19
臺中軌道大突破!山海線與紫線7月送交通部審議,捷運現代化再邁一大步

臺中軌道大突破!山海線與紫線7月送交通部審議,捷運現代化再邁一大步

2025-07-19
臺鐵公司啟動員林火車站周邊土地都市更新招商 打造車站商業帶促進地方繁榮

臺鐵公司啟動員林火車站周邊土地都市更新招商 打造車站商業帶促進地方繁榮

2025-07-19
輪胎專家林錦錫專訪|30年專業經驗與熱心公益 米其林輪胎馳加汽車服務中心泳順中和店打造安全駕馭新標準

輪胎專家林錦錫專訪|30年專業經驗與熱心公益 米其林輪胎馳加汽車服務中心泳順中和店打造安全駕馭新標準

2025-07-19
【人物專訪】Audi奧迪南部汽車高雄左營展示中心銷售經理甘士玄:穩健銷售之道,用專業與真誠創造顧客價值體驗

【人物專訪】Audi奧迪南部汽車高雄左營展示中心銷售經理甘士玄:穩健銷售之道,用專業與真誠創造顧客價值體驗

2025-07-19
臺南調查官涉貪瀆職遭聲押,專家警告廉政體系正面臨信任危機

臺南調查官涉貪瀆職遭聲押,專家警告廉政體系正面臨信任危機

2025-07-18
Next Post
日本景點|看夜景、質感咖啡廳、明太子吃到飽,福岡一日遊推薦!

日本景點|看夜景、質感咖啡廳、明太子吃到飽 福岡一日遊推薦

最新新聞

波蘭跳水國家隊移地高雄訓練備戰世界錦標賽 簽署台波體育合作MOU深化交流

波蘭跳水國家隊移地高雄訓練備戰世界錦標賽 簽署台波體育合作MOU深化交流

2025-07-19
Paldo 泡麵女神降臨全家便利超商!安芝儇、南珉貞當一日店長為粉絲應援!

Paldo 泡麵女神降臨全家便利超商!安芝儇、南珉貞當一日店長為粉絲應援!

2025-07-19
親子暑假這樣玩 悅川酒店推出親子歡樂、父親節一起吃好料

親子暑假這樣玩 悅川酒店推出親子歡樂、父親節一起吃好料

2025-07-19
「度咕夏日大冒險」南仁湖熱鬧登場 湖口服務區巨型酷洛米首登場 成為最萌打卡點

「度咕夏日大冒險」南仁湖熱鬧登場 湖口服務區巨型酷洛米首登場 成為最萌打卡點

2025-07-19
山海為景 繁花為迎 花蓮歡迎你》2025台北國際夏季旅展7/18開幕 花蓮館27家業者盛大聯展

山海為景 繁花為迎 花蓮歡迎你》2025台北國際夏季旅展7/18開幕 花蓮館27家業者盛大聯展

2025-07-19
台中設計發光 TCOD揭曉30件獲選產品 多件獲國際肯定

台中設計發光 TCOD揭曉30件獲選產品 多件獲國際肯定

2025-07-19
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條