好房網News記者林和謙／台中報導
受惠於AI應用、半導體的國際趨勢，中科園區2024年營收突破1.04兆元，較2023年成長10.22％，創下歷史新高。中科管理局公布的資料顯示，2024年的貿易總額及進出口額都創新高，六大產業全面成長，其中積體電路產業受惠AI與高效能運算，成長11.09％，中科也積極招商，並於虎尾、二林園區建置標準廠房。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，半導體產業蓬勃發展，驅動科技產業鏈升級，帶動中科周邊生活圈的經濟動能，也增加許多就業機會，其未來發展潛力吸引多家建商布局，區域內陸續出現指標建案如金昌隆建設的「麗景風和」、和寶輝建設的「寶輝THE TOWER」，以及富宇、磐鈺和精銳等品牌建商也都紛紛推新案，都看好這個區域的發展前景。
其中，金昌隆建設不僅看好中科發展前景，也觀察到政府將台中機場定位為「區域門戶」的願景，鎖定「台中國際機場特區」推出新案「麗景風和」，車行至台中機場僅需5分鐘，高效接軌國際門戶，周邊涵蓋中科產業聚落、水湳經貿園區及七期國家歌劇院等八大商圈，鄰接生活機能完善的區域，並享有軌道經濟與交通樞紐的優越條件，緊鄰國道三號，步行可到達捷運橘線O3站，兼具科技廊道動能與便捷的捷運生活圈，基地面積達1,088坪且三面公園環繞，規劃40至48坪純3房的產品；案場銷售人員表示，此案吸引許多中科菁英前來詢問，成為此區域的指標建案，實價登錄揭露，目前最高成交單價來到4字頭。
市場上其他受到關注的建案包括了寶輝建設在西屯區推出的「寶輝THE TOWER」規劃35至50坪、3房的產品，最高成交單價81.2萬元。富宇建設在沙鹿區推出的「富宇漾」規劃22至32坪、2至3房的產品，最高成交單價已站上4字頭；磐鈺建設在西屯區推出的「磐鈺雲詠」產品規劃58至65坪、3至4房，實價登錄顯示最高成交單價71.2萬；而精銳建設繼「精銳闊」、「精銳錦」之後，看準海線發展潛力，預計在沙鹿推出「南斗路新案」；久樘建設在神岡區推出的「南方童畫」，開案後快速完銷，最高單價43.52萬元，在品牌建商推案的群聚效應下，讓中科的房市討論度升溫。
「麗景風和」資深專案經理郭玉珍表示，中科園區已成為中台灣科技的核心地帶，AI與半導體產業不僅創造兆元產值，更衍生出科技新貴龐大的居住與生活需求，房市也從「產業紅利」轉化為「實質買盤」，未來中科生活圈將沿中清路向沙鹿、大雅延伸，形成完整的科技產業聚落，在產業投資與基礎建設雙引擎驅動下，產業專家及民眾都預估後市看俏。
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