好房網News記者林和謙／台北報導
因為美國的對等關稅政策引發全球經濟動盪，股市受挫，使得諸多產業界都相當緊張；而國內也因為股市受到衝擊，加上原本現況就偏弱的房市，都讓民眾關注房市會不會持續疲乏？房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，除了股市哀鴻遍野，房市降價壓力也逐漸浮上檯面，最近對於預售市場資訊相當敏感的知名不動產業者就喊出「房價打七折」的口號，受到關注與討論，後續對房市會如何影響，都值得密切注意。
最近知名建設老董率先喊出「房價打七折」的行銷策略，莊孟翰說，相信對於低迷的房市必定也會掀起一陣漣漪，並且預估後續也可能會有不少同業跟進。
不動產業者打出「房價打七折」，是否可以帶動房價全面調降。圖／好房網News記者林和謙／攝
其實，有關建商讓利銷售策略並非現在才有，莊孟翰指出，太平洋建設曾於2016年3月份公開台北市汀洲路預售案，公開銷售當天就強調每坪開價僅80萬元，較周邊預售超過百萬元的建案開價足足便宜了2成，公開一個月就100％完銷，創下房市反轉兩年後的最佳銷售紀錄，其後也有不少建案跟進，因開價較低而創下完銷紀錄。
莊孟翰表示，另外，之前基隆也有戶數高達473戶、總銷近40億元的知名新案，強調推案價只要18萬元的1字頭價格，遠低於周邊2字頭新案，該案隨即在三個月內完銷；另外，之前新北市土城總銷百億元的新推案，因開價訂在「4、5」字頭，相較於周邊新案每坪5、6字頭的房價，也是因建商大幅讓利，讓購屋者有感而快速完銷，這些都是相當值得關注的讓利銷售策略成功案例。
而最近不動產業者打出「房價打七折」，是否就可以帶動房價全面調降？莊孟翰分析，這部分仍與建案所在區位的空餘屋、供給及需求息息相關，至於六都前幾大賣壓行政區，也要更加注意區域建案待售餘屋以及房價變動趨勢，若景氣與買氣持續較弱，預期會有不少建案會調降價格。
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