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開發金額估逾50億!基隆新市政大樓首次公辦都更 可打造住宅、商辦

by 好房網
2025-04-29
in 房地產
開發金額估逾50億!基隆新市政大樓首次公辦都更-可打造住宅、商辦

開發金額估逾50億!基隆新市政大樓首次公辦都更 可打造住宅、商辦

好房網News記者林和謙/基隆報導
 
基隆市政府22日舉辦「基隆市新市政大樓」公辦都市更新案招商說明會暨廉政平臺宣示活動,謝國樑市長親自到場,有逾30家廠商參與,市府並邀請基隆地方檢察署、法務部調查局基隆市調查站、基隆市審計室、台灣透明組織協會等單位共同與會,透過廉政平臺建立宣示,確保招商過程公開透明;該案的招商顧問為仲量聯行,仲量聯行董事總經理侯文信說,此案開發潛力大,未來可發展商務辦公、住宅等,有效活化資產。
 
市長謝國樑表示,繼去年10月市府協助安樂國宅六號基地成功都更招商,新市政大樓都更案為基隆市首件公辦都更案,也是重要的市政建設,透過公私協力模式公辦都市更新,市府提供土地,興建經費由投資人負擔,市府可分回辦公大樓,能更有效運用市府財政,也將為基隆市帶來就業機會與區域再生效益。這也是符合國家都更政策活化公有土地的做法,中央、雙北與其他縣市公辦都更也有相關的案例。
 
「基隆市新市政大樓」公辦都更為中正路舊公車修理廠舊址,基地面積約1,327坪,預估開發總金額將逾五十億元。圖/google map
「基隆市新市政大樓」公辦都更為中正路舊公車修理廠舊址,基地面積約1,327坪,預估開發總金額將逾五十億元。圖/google map
 
而基隆新市政大樓也朝向地標性建築設計,並於低樓層融合服務性設施,使市府辦公樓不只是員公辦公與民眾洽公的場所,而是多功能的使用能增進公共使用效益。近年基隆市府招商有成,如今年已動工的安樂區大智通物流中心,碧砂遊艇港BOT近日也有廠商參與投標,顯示基隆的投資價值已受到企業的關注,新市政大樓的開發案將是近年基隆市最重要的投資案。
 
謝國樑強調,為確保招商過程的公開、公平與透明,基隆市政府特別成立「廉政平臺」,希望在各方共同監督下,讓整個招商、評選到履約的過程都能公開透明,維護公共利益。
 
基隆市府都發處謝孝昆處長說明,公有土地負有政策開發引導地區發展的任務,市府為新市政大樓的興建減低自行編列預算開發的壓力,採公辦都市更新以土地折價抵付的方式,引入民間實施者的資金與專業技術,與投資人共同開發,除取得市府所需的辦公使用空間,同時也可創造基地及附近地區發展的示範效益。
 
侯文信指出,本案為中正路舊公車修理廠舊址,地處基隆港東岸廊帶樞紐位置,緊鄰東岸郵輪旅客中心與國門環港商圈,交通便捷且生活機能完善,具備發展商務辦公、多元商業及優質住宅等開發潛力。基地面積約4,387平方公尺(約1,327坪),可開發總樓地板面積約1.8萬坪,土地權屬100%為基隆市政府所有,產權單純且基地方整,為基隆市少有的大規模開發土地,預估開發總金額將逾五十億元。
 
本案預計於今(114)年第二季至第三秀正式公告招商,基隆市政府誠摯邀請各界投資人把握難得的機會,共同參與基隆市的轉型與發展,為東岸市政新都心注入嶄新活力。
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