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川普關稅風暴 房市會變怎樣?最壞情況沒出現…轉折契機「在這時」

by 好房網
2025-04-29
in 房地產
川普關稅風暴-房市會變怎樣?最壞情況沒出現…轉折契機「在這時」

川普關稅風暴 房市會變怎樣?最壞情況沒出現…轉折契機「在這時」

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
美國總統川普發起新一波關稅戰,影響台灣出口產業及台股,全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰21日表示,短期內雖會牽連房市,但因央行第七波打炒房提前產生效應,所以關稅戰影響房市有限,尚未出現恐慌或拋售,只要各國與美國加速完成談判,川普關稅風暴一過去,股匯市跟房市就會穩定下來。
 
賴正鎰指出,行政院國發會也公開指稱受到關稅壓力,浮現供應鏈重組趨勢,甚至出現轉單潮,台廠因此受惠,所以最近在海外,包括東南亞的部分台廠,考慮將產線遷回台灣,他認為台商回流也會使商辦與廠辦市場剛性需求明顯加溫。
 
川普關稅風暴下,房市尚未出現恐慌或拋售情況。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
賴正鎰分析,川普關稅政策導致國際經濟劇烈震盪,多少影響國內投資信心。主計總處最新預測顯示,今年超額儲蓄將達4.58兆元,占GDP比重逾17%,企業與高資產族群手握大量現金卻選擇觀望,民眾消費亦轉趨保守,短期內不動產投資動能有待挹注,但這是短暫現象不必過度憂心。
 
關稅風暴衝擊半導體大廠,不過台灣相關廠商則可望受惠轉單潮迎來商機,進一步推升對高品質商辦的需求,至於商辦表現,因為政府不打商辦,所以今年商辧受剛需支撐持續看好。
 
根據內政部統計,114年前二個月全台辦公服務類建照核發總件數為306件,較113年同期228件,年增34.2%;總樓地板面積僅從21萬7038.6坪微幅增為21萬8939.5坪,年增率0.9%。
 
由於現代辦公空間不僅是營運場所,更是企業形象與ESG精神的延伸,因此位處精華地段、具代表性的辦公產品,特別受到醫療、養生、藝文、精品顧問等產業青睞。
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