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免徵田賦不是人人有!農地申請條件一次看懂

by 好房網
2025-04-30
in 房地產
免徵田賦不是人人有!農地申請條件一次看懂

免徵田賦不是人人有!農地申請條件一次看懂

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
小李在北部工作多年,去年決定回到高雄的老家種田。他聽朋友說,農地有些情況可以申請課徵「田賦」,而且目前是免徵的,感覺對農民是個好消息。雖然他知道「農地農用」是基本原則,但對申請田賦的細節還不是很清楚,於是趕快去詢問當地的稅務人員。
 
什麼是田賦?什麼樣的農地可以申請?
 
農地。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
被法拍的農地,在拍定當時若為農業使用,應於通知期限內,向稅務局申請不課徵土地增值稅。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
 
高雄市稅捐稽徵處表示,田賦是針對農業用地徵收的稅。不過現在雖然名為「課徵田賦」,但實際上符合條件的農地通常是免徵的。只要土地是做農業用途,像是種植作物、畜牧、或是放置農業設備(例如農舍、倉庫、曬穀場、灌溉設施、農用道路等等),這些都算是合法的農用地,可以申請課徵田賦。
 
都市土地也能算農地?這些條件要記得
 
如果農地位於都市計畫區內,也有一些情況可以符合資格,例如土地被劃為「農業區」或「保護區」,或者是還沒建設完成的公共設施用地。但這些都市土地的使用限制比較多,像是只能限於「自耕農地」或「三七五減租耕地」這類特定身分才能使用。而且如果依法限制不能蓋建築物,或是被劃為公共設施保留地,也可以申請課徵田賦。
 
非都市土地也有例外 老農地別忘了確認
 
在非都市地區,有些土地雖然被劃為建築用地、礦業、遊憩、殯葬等非農業用途,但如果早在民國75年(1986年)6月29日以前就被核准課徵田賦,且現在仍然有在務農、並遵守土地使用的相關規定,那麼也可以繼續被視為農地,申請課徵田賦。
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