好房網News記者呂詠柔／綜合報導
財政部日前公布今年3月份新青安貸款辦理情況，受理與撥貸件數均重回5000件，一甩近半年的低潮期。不過數據顯示撥貸件數少於受理件數，房市專家推測造成該現象主要有2個原因，更直言「新青安不會出現斷頭潮」。
觀察該項數據，3月受理件數為5448件，金額417.49億元，撥貸件數則為5023件，金額403億元。值得關注的是，撥貸件數不同於以往，本次少於受理件數400多件。
對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專撰文，推測原因有2點，分別是「新青安核貸塞車潮緩解，之前排隊等撥款的申辦件多已消化」以及「公銀審核趨嚴，可能退件數有所增加，受理申貸不一定會過件」。
何世昌表示，民眾要留意的是接下來下半年有沒有「末代上車潮」，因為下半年到明年上半年是新青安最後一年，雖然利息補貼時間已不多，「但40年期房貸加5年寬限期仍然很香」，申辦新青安的件數是否會增加值得觀察。
至於外界大多指新青安未來會出現斷頭潮，何世昌則認為機率不大，原因在於財政部先前揭露的數據，新青安違約率僅約0.04％，比整體房貸違約率0.07％來得低。
此外，雖然20～30歲申辦新青安買房的比率驟增，但台灣房價高，即便是40歲以上族群，尚且難單靠自己能力買房，30歲以下更難在白手起家的情形下買房，此族群靠媽資金奧援的比率恐怕極高，若付不出錢大部分爸媽還是會幫忙渡過難關，因此違約率衝高到1％、2％達到「潮」的嚴重程度，機會應該偏低。
何世昌也提到，父母金援買房的趨勢並非只出現在台灣，很多國家都有這樣的現象，笑稱「沒辦法，別人家的父母總是不會讓我們失望」。
事實上對於出現斷頭潮一說，先前財政部長莊翠雲就曾表示，央行所祭出的信用管制措施是有先評估整體市場狀況，且也設有例外性規定，若出現斷頭潮「應該是購屋者『槓桿有點過度了』，才會產生此情形」。
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