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父母贈與免稅土地卻收到稅單?「這款土地」一轉移就得重新申請免稅資格

by 好房網
2025-05-09
in 房地產
父母贈與免稅土地卻收到稅單?「這款土地」一轉移就得重新申請免稅資格

父母贈與免稅土地卻收到稅單?「這款土地」一轉移就得重新申請免稅資格

好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
最近有民眾張先生打電話詢問,不久前取得父母贈與的一塊免課地價稅土地,地上還有農業經營設施,卻突然收到地價稅單,覺得很奇怪。
 
對此,新竹縣政府稅務局說明,原核准「與農業經營不可分離」而課徵田賦(目前停徵,即免課地價稅)之土地,只要土地一移轉(不管是買賣、贈與還是繼承)到新所有權人名下,即使地上設施和用途都沒有變,新地主還是必須自己重新提出申請,才能繼續課徵田賦享有免稅資格,如果沒有重新申請,就會被課徵地價稅。
 
父母贈與免稅土地卻收到稅單?「這款土地」一轉移就得重新申請免稅資格。示意圖/好房網News記者林和謙/攝
未來5~10年塭仔圳將是全國推案最大房市潛力區域!汪禮國局長指出,塭仔圳重劃工程持續進行中,土地分配作業也持續進行。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
舉例說明,王小姐從爸爸手中受贈1筆土地,地上有曬場和小型倉庫,一直以來都免課地價稅。王小姐以為用途沒變就沒事,結果因為沒有重新申請,土地被課了上萬元地價稅。如果她能在5月期間向公所申請「與農業經營不可分離」土地並經核准,就可以延續原本的免稅待遇,輕鬆省下大筆稅金。
 
稅務局提醒,如果民眾手上有這類農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水設施等農業相關使用的土地,記得要在每年5月1日至5月31日向土地所在地之鄉鎮市公所提出申請,經查勘認定後,稅務局將依農業主管機關通報核定資料,主動從當年度起課徵田賦(免稅)。
 
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