跨界相挺！金鐘歌王楊烈、資深媒體人張宇韶接連推薦新北五泰林 李宇翔

【記者林政良/高雄報導】樹人醫護管理專科學校於6月7日舉行 112級畢業典禮，今年共有1,284名畢業生，除了按照往年在活動中心進行畢典儀式外，再次舉辦睽違2年的校園巡禮，在校生夾道熱情歡送畢業生，現場祝福聲滿滿，畢業生及家長們滿心歡喜步入會場參與盛典。 今年典禮主軸為「逐夢飛翔」，各大醫療院所貴賓齊聚樹人醫專，期許畢業生逐夢前行、展翅飛翔，開創出屬於自己的陽關大道。 首先，由陳明堂校長致詞勉勵畢業生，5年光陰荏苒，全校師生一起度過無數歡樂時光。由於我們的努力不懈，樹人依然是全國最大的五專學府，今年配合教育部新世代學生宿舍改造運動，將全面更新充實公共空間及學習場域。而且歷年國考成績優異，去年牙技科囊括全國前三名、物治科更創下全國考上物理治療師最多的傲人佳績。疫情過後，該校積極拓展國際交流，加拿大UBC、韓國大田保健、泰國清邁大學等名校陸續來訪；今年也將近50位學生前往海外留學實習。期盼畢業生們今後依然要秉持校訓，懷抱林寬碩董事長的期勉「心中有愛、手中有藝」，要勇往直前、堅持到底、終生學習，祝福各位鵬程萬里！ ▲圖:高雄長庚及嘉義長庚醫院行政中心林志宏執行長 接著，由醫療院所貴賓勉勵畢業生。高雄長庚及嘉義長庚醫院行政中心林志宏執行長嘉勉畢業生：樹人醫專辦學卓著是有目共睹，目前是全台最大專科學校，每年提供優秀學生進入職場和醫療院所，長庚醫院也會提供許多實習和就業機會，期望未來各位畢業生在照顧病人和醫療健康的發展上做出對社會最大貢獻和努力，勇敢走出校園追夢！ 接下來，由高雄榮民總醫院陳垚生教學副院長叮嚀畢業生：樹人跟高榮是持續多年合作的親密夥伴，在校學習的健康醫護管理的知識，是未來就業的基礎。未來各位是高齡和少子化社會的健康守護者，要相信自己的能力並勇敢面對未來的挑戰，永遠保持對人類健康的熱情和社會的關愛，衷心祝福畢業生們未來充滿成功和成就。 ▲高雄榮民總醫院陳垚生教學副院長 陸續屏東基督教醫院游建國董事長勉勵同學：希望各位將本識變成本能，快樂打造自己的天空，擁抱自己的未來。秀傳醫療體系台南市立醫院蔡良敏院長亦勉勵畢業生：未來即便是崎嶇道路，也要正面迎戰不退縮；期盼各位能選擇在地醫療院所服務，貢獻所能所長。緊接著奇美醫療財團法人奇美醫院陳志成教學副院長、秀傳醫療體系高雄市立岡山醫院趙昭欽院長、義大醫院蔡易廷策略長都上台致詞，對於樹人培育出刻苦耐勞、認真踏實的優秀學生都讚許不已，並期勉學生要相信自己勇於追夢，勇往直前找尋屬於自我的精采人生！ 典禮中場由教務長宣讀學位推薦書後，各科主任上台為畢業生科代表正冠撥穗，校長頒發學位證書，象徵畢業生學有所成，即將踏出校園展翅高飛。在校生代表向全體畢業生致歡送詞及獻唱，琴聲動人歌聲悠揚，令全場為之讚嘆！之後，播放五年青春回顧影片和師長誠摯祝福的話，畢業生上台獻花敬謝師恩。最後，由畢業生代表獻唱，全體師生齊聲高唱樹人校歌，112級畢業典禮就在這滿懷歡欣、感謝、依依不捨的氛圍中圓滿結束！

新崙記者 / 洪俊維 6月7日新聞媒體網站PJ Media發表凱瑟琳.薩爾加（CATHERINE SALGADO）的報導文章：為打擊由於中共的滲透而導致的美國司法系統的武器化，美國眾議員喬治·桑托斯（George Santos）剛剛提出了《2023郭法案》。 在6月7日的一條推文中，桑托斯議員宣布了他提出的新法案，推文中包括他講話的視頻片段。對於犯有種族滅絕的中國共產黨來說，中（共）國持不同政見者郭文貴是中共最堅強的反對者，他於3月因聯邦欺詐罪指控被捕，並被拒絕保釋。但是，不久後被捕的兩名中共間諜很快就獲得保釋。 桑托斯在5月份對眾議院的演講中（他在宣布《郭法案》時也分享了這一演講）表示，“在本案中，對郭文貴的指控只是中共對他進行的有組織的政治迫害運動的一部分。事實上，在2018年11月，美國司法部的高級官員喬治·海根巴瑟姆（George Higginbotham）對他在這場非法指控活動中所起的積極作用認罪。他承認接受了中共的4100萬美元，並與中（共）國公安部副部長會面，以推動將郭文貴從美國驅逐出境的進程。” 桑托斯議員在他的推特介紹了《2023郭法案》：“如果我們制訂的合規性標準更加嚴格，如果聯邦監督部門要求那些我們所信任的人，那些管理著我們司法系統的人更頻繁披露他們的財務狀況，那麼像這樣的不光彩和非美國式的交易是可以防止的。” 2018年美司法部關於喬治·海根巴瑟姆（George Higginbotham）因“共謀欺騙美國銀行”而被判有罪的新聞稿仍然很容易找到。 2023年4月，美國司法部的一份新聞稿說“來自海外的數百萬美元資金的用途就是資助在美國的外國代理人從事遊說活動”。該活動的目標是“將一名中（共）國國民遣送回中共國”。 《華盛頓觀察家報》指出遊說活動的目標是郭文貴。 桑托斯在 5 月份的講話中說：“我非常沮喪但充滿信心地說，美國檢察系統的武器化正在進一步失控，現在是我們表明立場的時候了。 這就是為什麼我毫不含煳地站出來反擊中共，並呼籲眾議院司法委員會、司法部和聯邦政府武器化特別小組委員會調查中共對美國政府的滲透，並竭盡所能釋放郭文貴”。 郭文貴創立的反中共團體“新中國聯邦”（NFSC）在6月4日剛剛成立三週年。 6月4日也是中共天安門廣場血腥屠殺的紀念日。桑托斯議員出席了新中國聯邦的慶祝活動，並承諾會有一個重要的宣布，指的就是《郭法案》。 桑托斯在 5 月份表示，美國的司法系統似乎更關注政治目標而不是危險的罪犯。他說，“由於政治動機對政治煽動者進行報復而導致國家犯罪危機被忽視時，會不斷妨礙我們的主要執法官員執法，因為他們會拒絕優先考慮美國人民。” 與前中央情報局官員和川普競選國家安全顧問安東尼·沙弗（Anthony Shaffer）等人的看法一樣，桑托斯認為中共正在滲透到美國政府體系中。由於拜登家族與中共國的經濟關係，這種滲透甚至延伸到了白宮。

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導   在房貸尚未清償完成，卻急需一筆資金周轉時，比起其他借款方式，很多人會選擇房屋增貸。   日前就有網友在PTT上表示，目前自己有一間房子繳了快2年的房貸，打算等滿2年後辦增貸或轉增貸，不過沒有經驗的他想請教過來人有關增貸、轉增貸的辦理流程、辦理條件及費用等問題。   在房貸尚未清償完成，卻急需一筆資金周轉時，比起其他借款方式，很多人會選擇房屋增貸。示意圖／好房網News資料照   問題釣出過來人分享，「給專員鑑價，如果可以貸款他會跟你說，然後要去對保，去戶政事務所繳錢給政府，多設定一百萬，要繳一千多，然後銀行會來問你貸款要幹嘛，不能1.買房、2.還保險（我不知道為啥）、3.還別間房貸，都沒問題後就可以增貸了，以上自己經驗，但也要你的房漲，增貸利率會比房貸高一些，我自己是多0.15％，但如果你貸款出來跟他們買理財產力，利率會跟房貸差不多」。   不過也有內行人提醒，「轉貸每一間銀行內規都有一些落差，因此實際怎樣，你還是要問你想轉貸的銀行行員，直接電話問他你的條件它們轉貸會怎樣看，這是最快速簡單並且精準解決你答案的方式。每一個人條件不一樣，適合的銀行不一樣，所以問清楚比較好。你要計較細微差異的時候，你應該優先思考的是找哪家銀行。另外銀行每一段時間推的『商品』也不一樣，所以每次轉增貸都要問...無法無腦SOP一直重複」。   好房網News曾整理出有關房屋增貸的資訊，提供民眾參考。房屋增貸額度會受到房屋價值、個人信用狀況及負債比、前一筆房貸繳款情形這3因素影響。每家銀行的申貸條件和利率都不相同，建議民眾在辦理房屋增貸前先多方比較。   而房屋增貸的優點有3種，一、貸款利率低：如果原房貸繳款狀況良好，貸款人其他條件也符合銀行規定，房屋增貸利率就能和原房貸相同。二、所需費用低：房屋增貸費用和初次申請房貸差不多，包含徵信費、代書費、開辦費，沒有產生額外費用。三、還款期限長：房屋增貸年限依各銀行規定，可貸20～40年。   至於缺點也有3種，一、銀行審核嚴格：若貸款人有信用瑕疵、負債比過高、收入不明確等情況，房屋增貸就不容易審核成功。二、增貸放款額度有限：若鑑價後房屋增值空間不大，原貸款本金又還得不多，過件率恐不高；即便核貸，金額也可能不理想。三、房屋增貸利息不得列舉扣抵所得稅。   和增貸相比之下，轉貸雖然需要支出一筆相關的設定費用、塗銷費用以及違約金等等，時程也會拉的比較長一點，但是除了有機會談到更多的貸款金額和更低的貸款利率外，也能延長還款的期限，更重要的是，轉貸時新承作銀行會重新進行鑑價，如果房子有增值，就能夠增加申貸的彈性。    除了轉增貸之外，其實還有「理財型房貸」一條路可以選擇，理財型房貸是將原本已經償還的房貸本金再行利用，為按日計息，可隨借隨還，不過由於還款時機更機動、動用時才須繳息，因此利息相比一般的房貸來得更高。 延伸閱讀→屏東加碼生育津貼2萬元 減輕年輕爸媽負擔新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」居家、建築設計亮點「仿清水模」工法全台遍地開花夫妻買房共同持有　忘做「這件事」虧大了房地產買賣過戶詐騙頻繁　專家提民眾自保「5招」！

好房網News記者黃芸涵／綜合報導   過往的便宜地區，已回不去了嗎？近年苗栗縣頭份、竹南一帶受惠科技園區、竹北高房價競比之下，吸引不少人口入住，根據民政局最新統計，苗栗全縣人口數53萬4739人當中，頭份市就佔據10萬5700人，成為人口數最多的鄉鎮；其次為竹南鎮8萬8936人。   網上一名貌似竹科人在PTT發文表示，對於在新竹蛋黃區買房他已不抱希望，因此最近跑到苗栗頭份，先後看了尚順廣場、運動公園周遭的房子，「不看不知道，一看不得了，房價也漲得太誇張！」   頭份街景圖／翻攝自Google maps   他指出，在尚順廣場附近看了某預售屋，每坪來到34萬，追上新竹的二重埔房價，釋出的中古屋少之又少，開價甚至是當初買的2倍多；至於運動公園附近預售更是誇張，每坪成交價來到37－39萬，同樣釋出的中古屋兩隻手指頭數得出來，開價都是當初買的2倍。他直呼「看完覺得環境真的不錯，但沒想到苗栗國的房價可以成長這麼快，難道又是台積效應，新竹外溢？」   此文引發不少人共鳴回應，看不懂高房價，「那地也好意思賣30萬初」、「建案土地取得成本之低，一坪開34萬賺翻」、「尚順那邊真的沒什麼機能，但竹科仔有錢啊」、「盤子接好接滿」。   另有網友反駁，「本來就是外溢」、「竹市竹北外最佳地點」、「頭份本來就不差，住得舒服。台灣那麼小，新竹，苗栗差異根本不大」、「來頭竹走過，就會知道昌隆和公園區周遭環境真的好」、「預售一開始推案也才13、14萬，漲一倍賣26萬要怎麼輸」、「就是苗栗門牌才是現在這價，新竹門牌就飆囉」、「苗栗都漲多久了，如果還一直抱持著別人賺一倍，你真的永遠買不了房」。   根據不動產業者市調，頭份、竹南對比5年前房價，平均漲幅3成，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，頭份、竹南本屬苗栗縣最蛋黃的區塊，房市發展強，近年竹科效益的外溢，以及產業園區的話題，更如虎添翼，加上比價效益吸引的低預算族群，還有在地買盤，都讓房價有走強空間。   亮點個案能在短期內價格倍數成長，實也不意外，即使是這一、兩年房市呈弱況，都還是有強者恆強的案例，另一方面物價飛漲，亦讓原物料成本居高不下，建商價碼只能往高處走，回不到過去，全台各地都有類似情勢，且以台積電設廠利多來說，高雄的楠梓區同樣是揮別三、四年前的單價1字頭，邁向3字頭，均為例證。   不過陳炳辰也說，當地實價登錄上雖有預售案達3字頭，但依舊可在單坪35萬元內購置，中古屋則更有低水位的行情。事實上這類二線區塊常見特定地段或個案在房價上一枝獨秀，畢竟居住機能、地方建設、就業機會、交通往返等不是零瑕疵，但並非整個區域有「萬房皆漲」的實力，民眾倒也不必過分放大房價恐慌。 延伸閱讀→屏東加碼生育津貼2萬元 減輕年輕爸媽負擔新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」居家、建築設計亮點「仿清水模」工法全台遍地開花夫妻買房共同持有　忘做「這件事」虧大了房地產買賣過戶詐騙頻繁　專家提民眾自保「5招」！

好房網News記者戴鈺純／綜合報導   新北市政府地政局表示，112年5月房市交易移轉棟數共計5,562棟，較112年4月增加1,697棟，增加幅度43.9％。 其中交易移轉棟（戶）數以新莊區、三重區、汐止區增加較多，與112年4月相較分別增加227棟、218棟、208棟，分析原因係因本月份新成屋及中古屋移轉棟（戶）數均有增加所致。另以交易案件量來看，新北市112年5月交易件數為5,963件，較112年4月增加1,892件，增加幅度46.5％。 新北市政府地政局表示，112年5月房市交易移轉棟數以新莊區、三重區、汐止區增加較多。示意圖／好房網News記者林和謙攝 延伸閱讀→屏東加碼生育津貼2萬元 減輕年輕爸媽負擔新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」居家、建築設計亮點「仿清水模」工法全台遍地開花夫妻買房共同持有　忘做「這件事」虧大了房地產買賣過戶詐騙頻繁　專家提民眾自保「5招」！

南部最大聲  / 劉子安 高雄 拍了將近六年，也很有勇氣的在暑假檔上映，《南方，寂寞鐵道》昨晚在高雄「喜樂時代影城」總圖店舉行首映典禮。片中的幾位主要人物包含火車駕駛員、站務、機務，特別從台東到場觀看首映典禮，感受特別強烈。導演蕭菊貞特別感謝到場的許多貴賓，特別強調拍攝過程冗長、連放映時間也鼓起勇氣，和一些所謂的大片搶戲院檔期，希望觀眾可以進入電影院，用實際行動支持這部紀錄片。 京典石材董事長鄭楊慶（左2）淨新科技董事長許振曆（中）高雄市互愛關懷協會理事長歐于菁（右4）和友人以實際行動支持《南方，寂寞鐵道》並且和導演蕭菊貞（左3）合影  （圖 劉子安 攝） 導演蕭菊貞表示，紀錄片，從不是一種喧鬧高娛樂性的影片類型，更多時候它的文化價值是更重要的核心，為了要保有在拍攝和敘事上的自由和自主性，我們團隊選擇了以獨立製片的精神來完成它。一路上的拍攝過程，我非常感謝許多朋友給予各種支持，工作人員們也近乎以先拍再說的付出和不計較，來完成這份工作。 高雄科工館李秀鳳館長（右）和導演蕭菊貞（左）合影  從台北到台東，從台東不斷往返屏東枋寮，追火車、挖掘故事、尋找歷史….這漫漫旅程充滿各種挑戰，也同時回饋給我們非常豐富的故事和人情，雖然我說這鐵道寂寞，但卻是佈滿點點微光，等待著我們看見它的美麗和溫暖。知名畫家、詩人、作家蔣勳老師前天晚上參加台北的首映，昨天第二次觀看這部紀錄片，對於紀錄片傳達的情感和紀錄，非常感佩，他說會再參加第三場（台東首映）。 「南方，寂寞鐵道」片中幾位主角參加首映典禮，坐在前三排。導演蕭菊貞說，紀錄片中有許多的畫面，因為南迴鐵路電氣化之後已經不存在。鼓勵大家，觀看本片，支持許多幕後英雄。 （圖 劉子安攝） 「南方，寂寞鐵道」正式上映日是6月9日，也是一年一度的鐵路節。除了電影院放映，高雄市電影館也會放映這部紀錄片，相關訊息請點閱