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跨界相挺!金鐘歌王楊烈、資深媒體人張宇韶接連推薦新北五泰林 李宇翔

in 生活消費
2022-04-25
Eric ChubyEric Chu
跨界相挺!金鐘歌王楊烈、資深媒體人張宇韶接連推薦新北五泰林  李宇翔
金鐘歌王楊烈特別向南部劇組請假,陪同新北市議員參選人「小飛俠」李宇翔市場拜票,展現跨界相挺的氣勢,民眾反應熱絡,讓五泰林的週末相當熱鬧。(圖/取自李宇翔臉書)

〔記者 耿宏/報導〕距離民進黨新北市議員初選剩下最後一週,投入林口、五股、泰山區的市議員參選人「小飛俠」李宇翔,昨(24)日找來金鐘歌王楊烈及資深媒體人張宇韶接連在選區內進行車隊掃街及市場拜票,展現跨界相挺的氣勢,民眾反應熱絡,讓五泰林的週末相當熱鬧。

楊烈表示,李宇翔是長期在地方上認真打拚的年輕人,活力充沛、反應迅捷,是地方不可多得的人才,因此特別向南部劇組請假,北上相挺,力求李宇翔順利通過初選。

楊烈也說,陪著李宇翔,從市場拜票到車隊掃街,觀察到李宇翔過去八年來,勤跑基層所積累的超高人氣,民眾對他非常熟悉,懇請鄉親一週後務必幫李宇翔顧電話。

資深媒體人張宇韶大讚,李宇翔是他政大東亞所的學弟,服務認真又勤快,更是具備國際視野的好人才,同時也以「宇韶老師」的身份進行車隊掃街沿街喊話,呼籲市民力挺李宇翔。(圖/取自李宇翔臉書)

張宇韶則大讚,李宇翔是他政大東亞所的學弟,服務認真又勤快,更是具備國際視野的好人才,同時也以「宇韶老師」的身份沿街喊話,呼籲市民力挺李宇翔。

李宇翔表示,社會本是多元組成,初選最後倒數時刻,除了邀請政治圈前輩拉抬聲勢外,也拜託跨界好友前來力挺,希望得到更多市民的認同,另外,透過跨界合作,也能了解社會各面向問題,拓展問政視野。

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繳2年房貸想增貸!過來人曝「3禁忌」 額度、優缺點一次看

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導   在房貸尚未清償完成,卻急需一筆資金周轉時,比起其他借款方式,很多人會選擇房屋增貸。   日前就有網友在PTT上表示,目前自己有一間房子繳了快2年的房貸,打算等滿2年後辦增貸或轉增貸,不過沒有經驗的他想請教過來人有關增貸、轉增貸的辦理流程、辦理條件及費用等問題。   在房貸尚未清償完成,卻急需一筆資金周轉時,比起其他借款方式,很多人會選擇房屋增貸。示意圖/好房網News資料照   問題釣出過來人分享,「給專員鑑價,如果可以貸款他會跟你說,然後要去對保,去戶政事務所繳錢給政府,多設定一百萬,要繳一千多,然後銀行會來問你貸款要幹嘛,不能1.買房、2.還保險(我不知道為啥)、3.還別間房貸,都沒問題後就可以增貸了,以上自己經驗,但也要你的房漲,增貸利率會比房貸高一些,我自己是多0.15%,但如果你貸款出來跟他們買理財產力,利率會跟房貸差不多」。   不過也有內行人提醒,「轉貸每一間銀行內規都有一些落差,因此實際怎樣,你還是要問你想轉貸的銀行行員,直接電話問他你的條件它們轉貸會怎樣看,這是最快速簡單並且精準解決你答案的方式。每一個人條件不一樣,適合的銀行不一樣,所以問清楚比較好。你要計較細微差異的時候,你應該優先思考的是找哪家銀行。另外銀行每一段時間推的『商品』也不一樣,所以每次轉增貸都要問...無法無腦SOP一直重複」。   好房網News曾整理出有關房屋增貸的資訊,提供民眾參考。房屋增貸額度會受到房屋價值、個人信用狀況及負債比、前一筆房貸繳款情形這3因素影響。每家銀行的申貸條件和利率都不相同,建議民眾在辦理房屋增貸前先多方比較。   而房屋增貸的優點有3種,一、貸款利率低:如果原房貸繳款狀況良好,貸款人其他條件也符合銀行規定,房屋增貸利率就能和原房貸相同。二、所需費用低:房屋增貸費用和初次申請房貸差不多,包含徵信費、代書費、開辦費,沒有產生額外費用。三、還款期限長:房屋增貸年限依各銀行規定,可貸20~40年。   至於缺點也有3種,一、銀行審核嚴格:若貸款人有信用瑕疵、負債比過高、收入不明確等情況,房屋增貸就不容易審核成功。二、增貸放款額度有限:若鑑價後房屋增值空間不大,原貸款本金又還得不多,過件率恐不高;即便核貸,金額也可能不理想。三、房屋增貸利息不得列舉扣抵所得稅。   和增貸相比之下,轉貸雖然需要支出一筆相關的設定費用、塗銷費用以及違約金等等,時程也會拉的比較長一點,但是除了有機會談到更多的貸款金額和更低的貸款利率外,也能延長還款的期限,更重要的是,轉貸時新承作銀行會重新進行鑑價,如果房子有增值,就能夠增加申貸的彈性。    除了轉增貸之外,其實還有「理財型房貸」一條路可以選擇,理財型房貸是將原本已經償還的房貸本金再行利用,為按日計息,可隨借隨還,不過由於還款時機更機動、動用時才須繳息,因此利息相比一般的房貸來得更高。 延伸閱讀→屏東加碼生育津貼2萬元 減輕年輕爸媽負擔新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」居家、建築設計亮點「仿清水模」工法全台遍地開花夫妻買房共同持有 忘做「這件事」虧大了房地產買賣過戶詐騙頻繁 專家提民眾自保「5招」!
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好房網News記者黃芸涵/綜合報導   過往的便宜地區,已回不去了嗎?近年苗栗縣頭份、竹南一帶受惠科技園區、竹北高房價競比之下,吸引不少人口入住,根據民政局最新統計,苗栗全縣人口數53萬4739人當中,頭份市就佔據10萬5700人,成為人口數最多的鄉鎮;其次為竹南鎮8萬8936人。   網上一名貌似竹科人在PTT發文表示,對於在新竹蛋黃區買房他已不抱希望,因此最近跑到苗栗頭份,先後看了尚順廣場、運動公園周遭的房子,「不看不知道,一看不得了,房價也漲得太誇張!」   頭份街景圖/翻攝自Google maps   他指出,在尚順廣場附近看了某預售屋,每坪來到34萬,追上新竹的二重埔房價,釋出的中古屋少之又少,開價甚至是當初買的2倍多;至於運動公園附近預售更是誇張,每坪成交價來到37-39萬,同樣釋出的中古屋兩隻手指頭數得出來,開價都是當初買的2倍。他直呼「看完覺得環境真的不錯,但沒想到苗栗國的房價可以成長這麼快,難道又是台積效應,新竹外溢?」   此文引發不少人共鳴回應,看不懂高房價,「那地也好意思賣30萬初」、「建案土地取得成本之低,一坪開34萬賺翻」、「尚順那邊真的沒什麼機能,但竹科仔有錢啊」、「盤子接好接滿」。   另有網友反駁,「本來就是外溢」、「竹市竹北外最佳地點」、「頭份本來就不差,住得舒服。台灣那麼小,新竹,苗栗差異根本不大」、「來頭竹走過,就會知道昌隆和公園區周遭環境真的好」、「預售一開始推案也才13、14萬,漲一倍賣26萬要怎麼輸」、「就是苗栗門牌才是現在這價,新竹門牌就飆囉」、「苗栗都漲多久了,如果還一直抱持著別人賺一倍,你真的永遠買不了房」。   根據不動產業者市調,頭份、竹南對比5年前房價,平均漲幅3成,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,頭份、竹南本屬苗栗縣最蛋黃的區塊,房市發展強,近年竹科效益的外溢,以及產業園區的話題,更如虎添翼,加上比價效益吸引的低預算族群,還有在地買盤,都讓房價有走強空間。   亮點個案能在短期內價格倍數成長,實也不意外,即使是這一、兩年房市呈弱況,都還是有強者恆強的案例,另一方面物價飛漲,亦讓原物料成本居高不下,建商價碼只能往高處走,回不到過去,全台各地都有類似情勢,且以台積電設廠利多來說,高雄的楠梓區同樣是揮別三、四年前的單價1字頭,邁向3字頭,均為例證。   不過陳炳辰也說,當地實價登錄上雖有預售案達3字頭,但依舊可在單坪35萬元內購置,中古屋則更有低水位的行情。事實上這類二線區塊常見特定地段或個案在房價上一枝獨秀,畢竟居住機能、地方建設、就業機會、交通往返等不是零瑕疵,但並非整個區域有「萬房皆漲」的實力,民眾倒也不必過分放大房價恐慌。 延伸閱讀→屏東加碼生育津貼2萬元 減輕年輕爸媽負擔新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」居家、建築設計亮點「仿清水模」工法全台遍地開花夫妻買房共同持有 忘做「這件事」虧大了房地產買賣過戶詐騙頻繁 專家提民眾自保「5招」!
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