【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】亞灣特貿三案去年11月14日評選結果出爐，隨即創下全台公辦都更最大民間投資規模776億。今(18)特貿三南之南都更基地實施者智匯方舟公司(國城建設及高興昌鋼鐵兩家公司籌組)，與日本建築師安藤忠雄（Tadao Ando）簽約委託設計，預計投資約106億元，打造商辦產業生活及公共服務等綜合型創新園區。
其中，將建置智匯學院、托育家園、安藤在台灣第一座光影美術館、智慧辦公及零售等公共或服務設施，同時與市府成立委員會，設立5GAIoT新創天使基金7千萬元扶植新創事業，形塑亞灣5GAIoT產業生態體系。
副市長林欽榮致詞表示，亞灣5GAIoT園區是新創產業的店面，與南部半導體產業S廊帶成為前店後廠發展態勢，而特貿三開發是旗艦級的產業計畫，有如一艘航空母艦帶領亞灣產業轉型，透過公辦都更及公私協力，引進產業生態鏈群聚帶動就業，再以就業讓人口成長及增加服務消費，讓整體製造業、服務業以及關聯產業皆能受惠。
都發局長吳文彥表示，特貿三位處亞灣5GAIoT創新園區核心，樂觀其成實施者邀請國際級建築大師設計領航全球潮流的地標智慧建築，一起提升高雄在全球城市的視野，同時鏈結高雄軟體科技園區，以及展覽館、海洋流行音樂中心、港埠旅運中心、圖書館等指標場館設施。
吳文彥指出，亞灣已有成大半導體學院、中山國際金融學院等進駐，特貿三開發後，將形成商、辦、研發及產學一體的城市創意場域，奠定高雄在5GAIoT產業鏈優勢地位。
都發局表示，特貿三南、北三處基地合計5.3公頃，民間投資額預估約776億元，創造至少4,000工作機會。地主台電及市府也將在合作開發中分回約達10萬坪樓板(台電60.7%、市府39.3%)，若加上實施者分回部分，特貿三整體將可新增約10至15萬坪智慧辦公空間，以供應5GAIoT創新企業、青創基地、會展會議或企業營運、研發訓練中心等產業空間使用。
經濟部也預估整體亞灣5GAIoT創新園區5年約創造1,200億產值與增加1萬2,000個就業機會。
依據目前智匯方舟公司規劃經營構想，將配置一棟 45樓 172 米住商大樓，以及一棟29樓112 米商辦大樓，結合智慧辦公、零售商辦、居住生活及公共服務的微型創新園區，同時提供智匯學院、托育家園等公益服務設施。
此外，也會建置在台灣第一座光影美術館，以上建物全部由建築大師安藤忠雄親手設計。另外，智匯方舟公司承諾於取得辦公棟使用執照後，設立5GAIoT新創天使基金7千萬元，並與市府共同成立委員會扶植新創事業發展。
都發局說，智匯方舟將加速興建台電及市府分回的建築物，預計於申報開工核准日起算48個月內，申請辦公棟使用執照，預計分期取得時間約為2027至2028年，提供企業進駐使用。市府同步藉由都更168專案平台，協助環評、交評、都設及都更等需依法審議程序及書件製作，以兼顧都市開發與環境品質。
都發局表示，未來亞灣智慧社宅基地2.3公頃，分二期推動，第一期0.9公頃採自建方式興建624戶，預計2027年完工；第二期1.4公頃以公辦都更招商，由民間實施者開發後政府分回社宅營運，初估約850戶，合計1,474戶，以滿足亞灣5GAIoT智慧新創產業引入之就業青年入住，也提供弱勢族群享有市中心便捷完善的居住環境。
