商傳媒｜綜合報導
5月進入報稅季，購屋族不但要負擔更高的房貸利率，現在連契稅、房屋稅都節節攀高。根據不動產資訊平台資料顯示，去(2022)年第四季全台六都契稅金額在3.6至5萬元之間，平均每件為4.4萬元，相當於上班族一個月的薪水。其中新北市為5萬元，桃園市4.9萬元，最低是台南市約3.6萬元；而最貴的不是六都，新竹縣買屋平均要繳納6萬元的契稅，位居全台之冠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹縣應該是新房子供給量大，新成屋的占比高，不像台北市交易老舊中古屋居多，因此統計起來單筆房屋交易的契稅，才會位居全台之冠。
契稅主要是買賣房子時，買方必須繳納的稅費，主要跟房子的面積、新舊、結構、完工時間點有直接關係，尤其前幾年房屋標準單價被一次性大幅調整，出現新舊制倍增的狀況，影響包括每年的房屋稅與購屋時的契稅，尤其近年完工新成屋最有感，中古大樓稅賦負擔可能較輕。
以竹北一處新大樓為例，有購屋人買標準3房預售屋，交屋後契稅竟高達13萬元，今年收到房屋稅單也高達2萬餘元，對比新北的中古大樓社區，有民眾房屋稅僅4000多，房價差距可能不會太多，但因為完工時間點適用新標準單價，持有新大樓的代價卻高出許多。
曾敬德建議，建物的評定現值會影響契稅與每年的房屋稅，尤其越新、越高、大坪數等三特色，每年收到房屋稅單可能都會驚嚇一下，若挑選中古屋可能屋齡10年以上，稅負就會明顯減輕。
