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1間浴室「放2馬桶」交屋後超難用 建商改玩「1.5套衛浴」:這點超優

by 商情中心
2023-11-11
in 房地產
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
隨著房價上漲,單價拉高,不少建商著手規劃「小三房」或是高坪效小宅,3、4年前則流行一波所謂「雙馬桶」也就是1.3套衛浴,不過,近年這些建案陸續交屋,但有些買方仍選擇客變改回傳統式,甚至目前建商仍以規劃1.5套為主流。
 
為了讓20幾坪的權狀空間,隔出三房,曾有建案是浴室內又隔成「1衛浴1馬桶」與「1馬桶」空間,兩獨立空間外,設置共用洗手檯。但這1.3套衛浴規劃,會讓單獨的馬桶空間使用者感受到相當狹窄,因此目前新建案市場,似乎「雙馬桶」設計又絕跡了。
 
1.3套「雙馬桶」建案曾流行過,但如今「小三房」或「小兩房」建案,回歸以1.5套衛浴為主流。組合圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影、翻攝建案平面圖
雙馬桶。組合圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影、翻攝建案平面圖
 
取而代之就是所謂1.5套衛浴,以小三房來說,主臥衛浴只有馬桶與面盆,客用衛浴則是正常版的淋浴間以及馬桶與面盆,雖然主臥室似乎降級,沒有淋浴間了,但小家庭集中使用客用衛浴,反而能省下衛浴空間,又不會像1.3套「雙馬桶」空間感覺怪怪的。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,1.3套衛浴的「雙馬桶」配置,沒有那麼人性化,使用型態較不切合實際之下,建商、銷售端就會回歸1.5套衛浴思考,就如同小宅坪效考量下,廚房多採IH爐或電磁爐,就能減少防火隔間的坪數,改開放空間,也較具彈性與空間寬敞性。
延伸閱讀→
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