好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
「買房還是買股？」一直都是常被討論的房地產話題之一。日前就有網友在PTT上分享，他在台中買房卻被存股派的朋友嘲笑，讓他感到不知所措。
原PO表示，他沒想到買房這個決定遭到朋友嘲笑，朋友們告訴他現在買房子就是被套在高點，買股票如果有深入研究，穩定獲利10％不是問題，投入ETF的漲幅也會大於房地產的價值。
原PO的友人們認為，房子未來30年不可能每年都能穩定成長3％，因為受到空屋率、人口紅利及少子化影響，「10年內或許會漲，但等到30年後肯定會跌！」反而股票投入0050等ETF，每年都有6～8％報酬率。因此，30年後買房的人只會減少資產，「房價確實會漲，但以投資角度來看，股票長期獲利還是大於房價漲幅」。聽到朋友們說完「房子不是必需品」，讓原PO不知如何應對，反而開始覺得朋友講得有道理。
貼文引起熱議，不少人認為買房還是比較好，「都是個人選擇，我不是買房派，但是買房多個好處是可住。就做好選擇不後悔就好了」、「講得好像買房就不能存股一樣」、「你有辦法一口氣借到5倍本金存ETF就跟買房差不多」、「兩個都要有阿，我覺得房和ETF都很重要」、「買房要趁早！新青安40年寬限5年貸8成。若等到60歲退休房東不租了再買房，銀行只讓貸15年，就知道了…」
理財專家林奇芬曾撰文表示，台灣股票表現的確都優於房地產，不過，每個人的財務管理很可能產生不同的結果。
林奇芬提出3種角度提供給民眾思考究竟該持有股票還是房地產，同時也建議年輕人先從股票投資開始，以累積自備款，等到資產增加時，再開始持有房地產。若這兩種資產都持有，也具有風險分散效果，對長期資產累積也是有正面影響的。
首先是「挑選能力」，買房遵循「地點、地點、地點」原則，就不會出太大的錯誤，但是選股難度就高很多，選錯都有可能造成自己嚴重虧損。再來是「持有耐性」，一般人買股票耐性不夠高，頻繁換股難以賺到股價大波段行情；不過由於持有房地產需背負20、30年房貸，因此持有時間較長，反而能享受房價上漲的好處。
最後則是「財務槓桿」，房地產是擴大財務槓桿的最佳工具，只要自備款二到三成，就能持有高額房地產，且可以長期借款。此外，房貸利率也是所有借款中利率最低的，讓投資人可以用較低的成本，持有高價資產。若是投資股票，雖然融資額度最高有60％，但仍要視個人信用狀況而定，而且股價波動大時，就需要追繳融資金額，投資風險高。
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