好房網News記者黃芸涵／綜合報導
看房時，你會留意社區的公告嗎？有位民眾分享，最近看了一間房子，坐電梯的過程中看了一下社區公告，發現6張當中就有2張是在說居民不遵守規則：停在別人車格、垃圾未分類，將會被管委會罰錢，讓他質疑住戶素質差，後續當然也不考慮該物件。
貼文曝光後，網友有不同解讀，「不停別人車格、要做分類，這不是很基本的個人素養嗎？正常人根本不用擔心這類規範，但不要懷疑，集合式住宅一定或多或少會有這樣沒品的人，管委會願意管、當黑臉是好事」、「這是有在管理的好社區」、「至少有在管，不然遇到垃圾般的住戶哭都沒地方哭去」、「你一定沒見過素質更差，又沒訂罰則的社區」、「有管理→好社區→推動好房價。爛住戶素質→爛管理→將導致爛房價」、「沒寫不表示住戶素質沒問題，也可能是管委會根本沒管，其實只要去看一下垃圾區狀況就知道是怎樣」。
永慶房屋客法部經理陳繼先建議，看房時走廊、逃生梯與頂樓等公共空間都親自走過，查看是否有堆積雜物；社區公告欄也能觀察住戶間情況。若想知道管委會運作狀況，透過公共設施空間的整潔與維護狀態，也能略知一二，積極的管委會會訂出公約，要求住戶一同遵守，另外也可留意每季財報，了解公共基金支出情形。
此外，不同社區的管理員配置各有差異，可以觀察大廳是否有櫃台、警衛室等，來判斷是否有人員駐守，或是主動詢問管理員與住戶是否熟識、人員進出有無管制、白天夜間有無輪值、巡邏的配備用具與時間週期等，來判斷社區的安管層級是否符合期待。
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