好房網News記者林和謙／桃園報導
這幾年全國不少區域的房價上漲幅度大，雙北市房價居高難下，而桃園房價相對更為親民，因此不少民眾轉往桃園購屋，「擠壓效應」明顯；其中桃園觀音區因預售大樓還有2字頭尾的產品可找，近幾年更是成自住客買房熱區，永慶不動產桃園觀音草漯加盟店劉善榮副總表示，觀音草漯重劃區吸引許多建設公司買地推案，也帶動購屋移居潮、以及知名連鎖店進駐，像是大型服飾品牌NET就有詢問來草漯設點的事宜。
以基北北桃人口成長前十名行政區中，房市2024年的平均交易總價，桃園市觀音區平均總價不到1千萬元，在基北北桃四縣市之中，購屋負擔相對輕鬆，民眾在總價千萬內就可一圓購屋夢。且觀音的預售案平均總價也較好入手，成為觀音與周邊區域、甚至新北民眾的買房選擇熱區。
劉善榮說，草漯重劃區目前屋齡5年內的大樓與華廈相當搶手，尤其2房與3房都是熱門交易產品，平均單價只要2字頭，購屋總價6、700萬元就可入手，坪數小一點的產品、500多萬元就有，對於北北桃的自住客來說負擔輕鬆，成為購屋誘因，移入人口不少，因此也帶動這幾年觀音人口增加的優勢。
劉善榮指出，觀音草漯重劃區經過幾年的發展，生活機能已大為提升，大觀路二段沿路商家林立，已有數間全聯，還有最新的麥當勞已進駐營運，且未來還將有星巴克預計會進駐，都可顯示觀音的移入人口多、居住人流夠，具備商機，所以吸引大型連鎖品牌到此設據點，生活機能已陸續到位。
此外，知名服飾連鎖品牌NET也有到觀音詢問設點、店面承租事宜；劉善榮表示，由知名連鎖品牌的積極態度可知，觀音這幾年的發展程度有大大提升，尤其草漯重劃區規劃、整體街廓與環境不錯，加上自住客人口逐步增加，吸引業者願意到該區域經營。
觀音區還有觀音工業區、大潭工業區、觀塘工業區設立，周邊又有大園工業區、桃園科技工業區等設立，就業人口數量眾多，帶動觀音區的居住與買房需求，租屋市場也很熱絡。
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