好房網News記者黃暐迪／台北報導
藝人大S農曆春節與家人同遊日本，不幸因為流感併發肺炎驟逝，享年48歲。消息一出各界譁然，而大S生前因為出道、成名早，加上憑藉買房守財，傳聞有10億身家，光是房產就佔6.5億，繼承議題成為矚目焦點。
大S丈夫具俊曄日前遭網暴攻擊覬覦亡妻遺產，對此具俊曄發文聲明，放棄大S遺產，將繼承權利轉交給S媽，並將完成大S遺願「保護熙媛最愛的那全部」，事後更補充說明「關於家人們應得的財產，希望在律師的監督下，都能妥善把家人的權利維護好！」。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，龐大的資產如何處理，引發關注，近年繼承件數連年衝高，遺產用繼承的方式，真的好嗎？陳傑鳴提到繼承關鍵數字，遺產繼承要在往生者死亡6個月內完成，拋棄或限定繼承則是3個月內，因此建議若有親屬一旦過世，家中相關親屬應盡快辦理後事，避免日後喪失繼承權利。
另外，針對目前不少人財富傳承給子女，往往沒預先規劃，採自然「繼承」的方式，陳傑鳴認為恐有四大需注意的缺點，提醒民眾事先的繼承規劃很重要。
一、分產糾紛多
早年國人生育率較高，隨著長輩離世，目前多個子女繼承遺產的狀況相當普遍，如果長輩生前沒有先安排好，繼承分配糾紛將相當多，而且，在繼承共有人眾多下，後續處分資產難度也會大增。
二、遺產管理困難
現代社會大量青壯人口因工作、求學等因素在都會區居住，導致很多房產繼承者的居住地與繼承的不動產所在地不同，造成很多管理上的不便，後續將造成繼承者的困擾。
三、持有稅負恐增加
目前在政府避免炒房的囤房稅方案下，課徵標準採取全國歸戶方式，提高名下擁有多間房產的大戶的持有稅率最高至4.8％。由於繼承房產不管持份多寡、面積多少，都會被算做一戶，將可能導致民眾在繼承房產後，出現大量難以處理且高持有稅率的共有不動產，等於變相受害。
四、後續恐面臨高額房地合一稅
繼承取得的房屋都是以繼承時間點的房屋評定價值及土地公告現值，作為房地的持有成本，未來售出時卻是以市價售出，在市價與繼承成本出現產生巨大的價差下，一旦出售出可能需面臨高昂的房地合一稅。
延伸閱讀→
