好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
現階段房市趨冷，但擁有人口紅利、居住需求旺盛的區域，往往更具抗跌保值性。中信房屋研展室彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料，盤點2024年全台淨遷入人數前5名的行政區，桃園市為大贏家，共有3區入榜。
其中，新北市淡水區以淨遷入6937人拔得頭籌，其後分別是台中市北屯區6745人、桃園市龜山區5337人、桃園市桃園區4918人、桃園市中壢區3562人，在房價方面，這些人口遷入熱區的平均房價均呈現上漲趨勢，且以北屯區的房價漲幅最高、達11.3％。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，前5大人口淨遷入熱區，皆為房價相對親民、建設題材豐沛的區域，其中，桃園市就佔了3個，包括包括龜山區A7重劃區、桃園區小檜溪重劃區、中路重劃區、中壢區的青埔高鐵重劃區、航空城計畫等，坐擁豐沛的利多題材，並持續吸引雙北小資族、首購族的進駐，用通勤時間換取可合理負擔的房價。
全台人口淨遷入第1名的淡水區，因捷運、輕軌的通車，改善了交通痛點，未來淡水還有淡北道路、淡江大橋等重要交通建設。中信房屋淡水新市濱海加盟店店長童尹表示，區內房價基期低，總價不到1千萬就能買到屋況還不錯的兩房、含車位成屋產品，再搭配新青安的政策利多，成功吸引雙北客群落腳淡水。
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