好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房是一大手筆，任何人都希望自己花的每一分錢都是值得的，而現今社區大樓都附有公設，有些是所有住戶日常所需，不過有部分的使用機率卻微乎其微，讓人覺得白白把錢丟在水裡。
日前就有網友在PTT上以「哪種公設是多餘的，沒必要浪費錢？」為題發文，他表示住大樓繳管理費天經地義，但經過他觀察發現有些公設使用率很低。
他也舉例，泳池維護成本高，且冬天沒開放、夏天則是不定時開放；健身房器材陽春，甚至有些會限制使用次數；視聽放映室要使用也得提前申請，幾乎沒有人使用。他好奇哪種公設真的沒有必要設置，「花了管理費也用不到，根本浪費錢？」
問題曝光後，被最多網友嫌棄的公設是游泳池，主因是使用機率不高，且維護成本高昂，「游泳池最爛，要用還要請救生員，不用水還會發霉長藍綠藻、長蟲，水放乾又很醜」、「泳池吧，除非超大型社區，中型以下社區都養不起」、「其他不敢說，但是游泳池是最花錢的」、「泳池，最後荒廢」、「泳池，100％為了省錢決議荒廢」、「泳池還要養救生員，真的是管理費要多繳」。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，傳統的公設通常是建築物的重要組成部分，為經常性使用的必要設施，且也是建築物的重要組成部分，例如門廳、逃生樓梯、電梯、梯廳、機電室、消防設施、警衛室、垃圾處理空間、車道、郵件處理室、停車空間等等，和生活密不可分。
而這些必要存在的公設含有一定的比例，因此，反而要注意，低公設比的小建案很容易出現樓梯、電梯、門廳等空間狹小的問題，所以並不是公設比越低越好，很多人往往以為賺到反而忽略其重要性，該有的空間若不足，恐怕會有安全上的疑慮。
郭紀子補充，當然也有一些公設沒有存在的必要性，甚至發展得「太超過」，這些也都是建商打造出來的「噱頭」，像是三溫暖、韻律教室、棋牌室、麻將室、酒吧、媽媽廚房、保齡球道、推桿果嶺、宴會廳等等，不僅使用率低，龐大的維護經費更會造成住戶困擾，且在經費不足的情況下，有的甚至出現荒廢現象。因此，提醒民眾，在看房時依照個人需求做挑選，否則就要做好心理準備，有買了就算用不到但管理費還是得照繳的打算。
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