好房網News記者林和謙／新北報導
去年第四季至今房市偏弱，而今（2025）年3月份新北市房市交易移轉棟數則略增，3月共計3,735棟、今年2月增加156棟，月增4.4％，又以淡水區、萬里區、中和區交易增加較多。而萬里過去多是房市交易量體很少的區塊，但3月份卻爆量出現交易量體，新北市地政局地價科蕭湘君科長表示，主要是萬里有一個渡假村改為小坪數套房，3月份剛好有較大量交屋量體。
今年3月份新北市交易移轉棟數以淡水、萬里、中和增加較多，與今年2月相較分別增加113棟、91棟、71棟，淡水主要因為有新成屋交屋導致月增破百棟，月增率28.39％。而萬里過去一直是房市交易基期很低的區域，幾乎沒什麼交易量能，但3月竟有91棟交易量。
蕭湘君說，主要因萬里有一間屋齡20多年的渡假村，可能因市場與景氣關係而做轉型，都改為10多坪小坪數套房，也因此吸引不少雙北民眾買來做度假宅自用；而今年3月剛好有公司法人大量購置該渡假村轉型的套房物件，而致使有較大量交易棟數。
而今年3月份與第一季，若跟去年同期相比，新北市房市交易量都呈負成長，也可見如今房市偏弱的市況。蕭湘君表示，今年新北3月交易量3,735棟與去年同期5,671棟相比，年減34.14％，今年第一季10,183棟與去年同期的15,092棟相比，也是年減3成、達32.53％。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，移轉棟數的關鍵常以新案交屋為主，如今房市走弱更爲如此，而新案供給多的「首購天堂」淡水區能有交易量體也屬合理；至於萬里與中和房市屬剛需自住、自用，交易有穩定性，只是萬里為穩定偏低，中和為穩定恆溫，此次稍見量體並不意外。
至於今年房市雖傳回溫個案，但陳炳辰認為，整體市場仍在低檔，目前沒有利多期待下，移轉棟數表現勢必疲弱，所幸還有過去預售案交屋潮支撐，預期今年全年移轉棟數仍有機會維持30萬棟，比去年下修空間也不會超過一成。
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